AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,462.58 pi² (228.78 m²)
Taille du terrain 4,674,453 pi² (434,270.89 m²)

Remarques du proprio

Unique domaine de 107 acres, 2 lacs, 8 km de sentiers, superbe maison avec piscine creusée, spa et bâtiments, se situant à la frontière de la Montérégie et de l'Estrie; si vous cherchez l'intimité, c'est ici qu'elle se cache!

Ce havre de paix à la campagne situé à 10 minutes de Granby, 20 minutes de Bromont et de l'autoroute 10, vous accueille dans un panorama magnifique.

Le fond de terre de 107 acres (40 drainés), pour une superficie de 58 acres cultivable et notamment 10 acres d'Argousier, 40 acres en boisé et 9 acres pour les lacs, chemins et bâtiments. De zonage agricole et notamment agro foresterie offre plusieurs options à du développement. Une clôture en bois entoure le domaine en partie.

Superbe maison de pierres et de briques ainsi qu'un garage double attenant avec porte motorisée, le tout construit en 1973, située loin du chemin municipal avec accès asphalté. Deux terrasses, l'une de pavé uni à l'arrière sans dénivelé avec abri de jardin, piscine creusée et spa, et la seconde de bois type patio à la sortie du solarium sur le côté nord de la maison.

Maison rénovée au fil des années vous offre un espace de vie convivial, hall d'entrée conduisant à :

  • L'étage, salon / salle à manger conjoints avec foyer, cuisine avec salle à dîner et accès garage, important couloir desservant 4 chambres, une salle de bain, toilette et solarium;
  • Au sous-sol, bureau, chambre avec salle d'eau, salle de repassage / bibliothèque / couture avec foyer, salle de lavage / mécanique, salle de télé / musique, salle de jeux, chambre froide, salle d'accès garage.

Fondation de béton, murs extérieurs de pierre et brique, charpente de bois, toiture de bardeaux d'asphalte avec membrane sur la totalité de la superficie refaite en 2014. Fenêtres à manivelles en PVC remplacées en 2003, porte française donnant sur la terrasse de pavé uni et porte-patio donnant sur une terrasse en bois à la sortie du solarium avec vue sur l'un des lacs. Électricité 200 ampères, 120/240 volts avec prise pour génératrice.

Chauffage, alimentation et fosse septique :

  • 2 fournaises à l'eau chaude, l'une alimentée à l'huile et l'autre électrique avec pompes de circulation et radiateurs de distribution (la fournaise à l'huile chauffe le spa l'été); 1 cuisinière au bois Bélanger antique ainsi que 2 foyers au bois.
  • 3 chauffe-eau pour alimenter : la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau, la salle de lavage et le garage de la maison.
  • Alimenté en eau par puits artésien avec traitement d'eau et adoucisseur.
  • Sanitaire et toutes eaux desservies par une fosse septique et champ d'épuration

Inclusions : Four et plaque électrique, micro-ondes, poêle Bélanger de 1925 entièrement remonté, aspirateur central.

Exclusions : luminaires de la salle à manger et de la cuisine, réfrigérateurs, congélateurs, meubles, effets personnels.

Bâtiment d'entreposage de matériel et équipements construit en 2003, d'une superficie au sol de 334,37 m² (3 599 pi²), il dispose dune mezzanine de 66,9 m² (720 pi²), 2 portes de garage dont une motorisée.

Grange/boutique et salle de transformation construite en 1987, rénovée et agrandie de 2012 à 2014, d'une superficie au sol de 389,71 m² (3 118 pi²) et à l'étage 208,94 m² (2 249 pi²) plus une terrasse de 101,88 m² (1 096 pi²) surplombant le verger d'Argousier avec vue sur l'un des lacs.

Inclusions : Congélateur de 100 m³, aspirateur central, 2 chauffe-eau.

Exclusions : Tout le matériel et équipement se trouvant dans le bâtiment d'entreposage, dans la grange/boutique ainsi que sur le terrain.

Commodités/proximités :

  • 2 minutes du lac de Roxton Pond : hydravion, bateau de plaisance, pêche été et hiver, baignade, plage. De nombreux loisirs dans la municipalité.
  • 4 minutes d'une garderie, école primaire, multiples loisirs pour tous les âges, coop santé avec médecins/pharmaciens, dentistes, épicerie, garage mécanique, 2 stations-service, Tim Horton, parc de la Yamaska, centre d'interprétation de la Nature de Granby.
  • 10 minutes de toutes les commodités de Granby : école secondaire, cégep, loisirs, zoo, épiceries, centre d'achat, etc.
  • 20 minutes de Bromont et de l'autoroute 10.
  • 30 minutes de Saint-Hyacinthe et de l'autoroute 20.
  • 50 minutes de Sherbrooke.
  • 1 heure de Montréal.
  • 2 heures de Québec.

Caractéristique du domaine :

Prix demandé : 1 500 000 $, excluant tout le matériel et équipement se trouvant dans le bâtiment d'entreposage, dans la grange/boutique ainsi que sur le terrain, les inventaires et propriétés de recherches.

  • Taxes municipales de 6 196,35 $, après déduction crédit MAPAQ 3569,01 $
  • Frais annuels maison : 2 306 $ d'électricité et 1 125 $ chauffage.
  • Frais annuels grange/boutique : 6 118 $ d'électricité.

Information : une évaluation immobilière agréée a été réalisée en février 2020.

Visite seront uniquement pour les personnes ayant transmis une lettre de capacité bancaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bungaloft
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
1 500 000 $
Dimensions du bâtiment
2,819.52 pi² (261.94 m²)
Évaluation municipale
809 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Grange
  • Serre

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 34' (2,44 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 31' (4,11 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 35' (4,11 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 15' (2,95 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 15' (4,06 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Plancher : Bambou
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 15' (4,39 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 15' 2" (4,62 m x 4,62 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 500 000 $

Domaine et villa à vendre

N° 895520

Prix taxes en sus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire