3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 020 pi² (94,76 m²)
Taille du terrain 4 565 pi² (424,10 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété qui est située directement sur le bord de la rivière Richelieu (navigable) à Sainte-Anne-de-Sabrevois, 46 pieds de rivage, construction complètement neuve en 2012. Terrain élevé de plus de 3 pieds pour immuniser en cas d'inondation.

Bâtisse de 26,8' x 22,8' avec grand abri d'auto attaché (Carport) 30' x 10', deux chambres, deux salles de bain complètes, deux salons (possibilité de changer un des salons en chambre).

Le sous-sol est un vide sanitaire de 3 pieds en hauteur, accessible avec marches par un garde-robe, solage de 2012 avec deux galeries en béton et un abri d'auto rattaché. Installation septique Bionest 2012, puits de surface de 30 pieds de profond neuf de 2012.

Vue incroyable, parfaite pour amateur de sports nautiques et/ou personnes qui aiment l'eau. Air climatisé, aspirateur central, échangeur d'air, peut être vendue meublée avec électroménagers.

Cour avant et arrière avec balcon en béton. Cour arrière directement au bord de l'eau.
Bord de l'eau avec quai de ciment mitoyen sur la gauche, extensionnel vers l'eau (quai non inclus).
Cuisine, salle à manger, salon et deux salles de bain avec plancher en céramique chauffant.
Salon au premier niveau, cheminée prête à recevoir un petit poêle.
Chambre principale au deuxième étage avec garde-robe walk-in.
Salle de séjour au deuxième étage pouvant être transformée en troisième chambre au besoin.
Vue sur l'eau dans trois des cinq pièces.
Vue sur le coucher de soleil unique, peu importe la saison.
Rivière Richelieu près de 1,5 km de large en face de la maison.
Parfait endroit pour faire du kayak, SUP, bateau, sport, pêche. etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
319 900 $
Dimensions du bâtiment
611 pi² (56,76 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' 6" (2,74 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 11' (1,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
122,75 $
1 473,00 $
Taxes scolaires
29,25 $
351,00 $
Électricité
141,00 $
1 692,00 $
Assurances
65,25 $
783,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

319 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 832624

Bord de l'eau
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