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Taille du terrain 25 000 pi² (2 322.58 m²)

Remarques du proprio

Triplex commercial de 8000p2, situé au 354-356-360 du Boulevard Monseigneur-Langlois, à l'entrée de Salaberry-de-Valleyfield. Au coin du Boulevard et de la Rue Paul-Chatel.

Un site exceptionnel donnant sur une artère principale, au coeur d'un secteur commercial très fréquenté. Le boulevard a un trafic estimé de 50,000 automobilistes par jour, vous offrant une visibilité exceptionnelle. Revenu possible entre 75k et 80k par année.

Le stationnement du triplex peut facilement accommoder jusqu'à 50 véhicules. 

Chaque local vous offre

  • Peinture fraîchement refaite
  • Une aire d'entreposage 
  • Une salle d'eau
  • Une entrée électrique de 200 ampères 
  • Un accès à la cour arrière (Stationnements, containers, sorties d'urgence)

Idéal pour un propriétaire, un entrepreneur ou un investisseur. Les visites seront planifiées sur preuve de préapprobation bancaire seulement. 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
920 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1974
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
8 000 pi² (743.22 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
17
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
367 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
401 100 $
Revenus annuels
75 000 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 60' (7,62 m x 18,29 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 60' (7,62 m x 18,29 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 65' (7,62 m x 19,81 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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920 000 $

Immeuble commercial à vendre

354-356-360, boulevard Monseigneur-Langlois

Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 953973

Avec revenus
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