3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 21,34x33,79 m (70,01x110,86 pi)

Remarques du proprio

Située à moins de 35 minutes de Montréal, magnifique maison de prestige avec vue panoramique sur l'eau, située dans le quartier Grande-Île de Salaberry-de-Valleyfield, une zone très tranquille et à moins de 3 km de tous les services : École, épicerie, centre d'achats, centre sportif, parc, clinique médicale : La campagne en ville!

Construction de qualité supérieure (construction 2014) de type contemporain :

  • Surface de 2 000 pi2 habitable avec un garage chauffé entièrement aménagé;
  • Service d'aqueduc et d'égout par la ville;
  •  Descente à bateau entièrement aménagée, cuisine d'été et balcon en composite parfait pour profiter de la tranquillité du bord de l'eau non achalandé;
  • Cuisine avec armoires en érable, comptoirs de quartz et accessoires de rangement intégré;
  • Grande aire ouverte de vie avec foyer et place pour une grande table avec vue sur le fleuve;
  •  Tous les planchers de bois sont en érable et fenêtres Fenplast de haute qualité en PVC;
  • Construction sans compromis sur les matériaux; tous les murs intérieurs sont isolés à l'aide de laine de terre, tous les meubles en bois et tous les comptoirs sont en pierre;
  • 3 grandes chambres à coucher, dont deux comportant un walk-in;
  • Sous-sol (5.5p) complètement aménagé pour rangement;
  • Système de chauffage central (aucune plinthe) à l'aide d'une thermopompe;
  • Plancher chauffant à la salle de bain principale, qui inclut également un bain sur pied ainsi qu'une grande douche avec colonne de douche offrant plus de 5 jets différents;
  • Située dans une baie : Haute qualité de l'eau permettant de s'y baigner, pêcher et d'y pratiquer des sports nautiques tels que de l'apnée, SUP et kayak. 

Inclusions :

  • Tous les électroménagers haut de gamme de la cuisine : Réfrigérateur avec distributeur eau et glace, lave-vaisselle encastré et four électrique de marque Viking;
  • Aspirateur central incluant un boyau spécifique pour le garage;
  • Tous les luminaires;
  • Tous les systèmes de rangement intégré au garage;
  • Walk-in intégré dans la chambre des maîtres;
  • Système intelligent : Chauffage et porte de garage se contrôle sur une application de cellulaire;
  • BBQ intégré à la cuisine extérieure; 
  • Abri à bateau avec descente intégrée électrique.

** Terrain situé dans une zone où le niveau de l'eau est contrôlé à l'aide des écluses **

Possibilité d'occupation rapide. Acheteurs sérieux sur rendez-vous seulement.

En résumé, nous vous offrons un havre de paix où vous serez en symbiose avec la nature.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
599 000 $
Dimensions du bâtiment
38x36 pi (11,58x10,97 m)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 8' 8" (1,91 m x 2,64 m)
Plancher : Terracotta
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' 6" (2,13 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 8' 8" (3,28 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' 4" (2,84 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 7" (1,52 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 8' 3" (1,91 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 38' x 36' (11,58 m x 10,97 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
419,58 $
5 035,00 $
Taxes scolaires
44,17 $
530,00 $
Électricité
159,58 $
1 915,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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