3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 422 pi² (132,11 m²)
Taille du terrain 24 276 m² (261 304,69 pi²) approx.

Remarques du proprio

Maison / Érablière 

Grande unifamiliale. Possibilité bi-génération ou deux logements. Bâtie en 2000. Habitée par une seule personne. Grands garde-robes, beaucoup de rangement. Repeinte à neuf en 2019. Fondations: 30pieds x 41 pieds.

Terrain de 6 acres, 262 302 pieds carrés, (24 276 mètres carrés, 227 pieds de frontage: 69,22m 

Hauteur des plafonds:8 et 9 pieds. Boiseries en bois franc verni.

Rue tranquille, sans issue, comprenant une douzaine de maisons.

Fenestration généreuse. Triple vitrage partout. Vue de la nature tout autour.

Planchers de bois franc (frêne, qualité sélect +) sablés et traités à neuf en 2019, au rez de chaussée et mezzanine. Bois flottant au sous-sol (2019). Deux escaliers en frêne et merisier faits en 2019

Planchers en céramique dans toutes les salles de bain, cuisine,  corridor, entrées, salle de lavage: faits ou refaits à neuf en 2019, sauf celui de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Une salle de bain complète à chaque niveau, sous-sol, rez-de-chassée et étage.

Salle à dîner de grandeur exceptionnelle, toit cathédrale, très grande fenestration lumineuse.

Grand garage en béton avec possibilité d'atelier. Murs en gypse, peints.  Porte de garage électrique  9' X 7 ', ouvre porte électrique.  Porte d'entrée principale à l'avant sous véranda.  Porte latérale donnant sur un appentis situé sous la galerie latérale pour ranger bois, tondeuse et outils de jardinage.

Monte-charge électrique du sous-sol vers le rez de chaussée pour le bois, sacs d'épicerie et objets lourds.

Un poêle à combustion lente dans le garage et un autre au  rez-de-chaussée, ce dernier en fonte émaillée.

Puits artésien, grande capacité, forte pression.   Excellente qualité d'eau.  Fosse sceptique nettoyée aux deux ans par la Ville et champ d'épuration.

Chauffage électrique à air pulsé  + plinthes au sous-sol.

Large voie d'accès, horizontale pouvant accueillir plus de 8 autos, déneigement facile.

Galeries de bois traité sous véranda. Arrière: 4 ' x 3 ' Avant et latérales: profondeur 6 et 7 pieds. Escalier avant  en bois traité également. Exécuté en 2018.

Toiture en bardeaux d'asphalte.

Cuisine ouverte sur la salle à dîner en 2018.

Aspirateur central et thermopompe.

Forêt mature. érables en majorité, aussi autres essences de bois dur et conifères.

À une centaine de pieds de la maison, dans le boisé, maisonnette de 12 ' X 12 '. Pour érablière ou atelier d'artiste.  Installations d'électricité et d'eau déjà faites. Toiture en acier peint et revêtement en bois de grange. Plancher en béton.  Prêt pour cabane à sucre. 

Terrain plat à l'avant, en pente descendante vers l'arrière.  Sentier pédestre du Parc Jean-Paul Forand passant dans la partie servitude du terrain. Dans cette section, ruisseau, petit pont et chute  à proximité dans ce parc avec aires de repos.  Activités pédestres  et de ski de fond sur place.

 Proximité de terrains de golf, pistes de ski de Bromont, jardiniers éco responsables. À 10 minutes  de Bromont, Waterloo et à 15 min de Granby.

 Écoles, primaires et secondaires, CPE, centres commerciaux à proximité (15 minutes). Cegep à Granby.

Caractéristiques de la propriété:

Style, détaché et unique.

Sans voisin arrière.

Prix demandé 464 000 $

Dimension du bâtiment 41' X 30' (12,50 mètre X 9,14 mètre)

Évaluation municipale avant rénovation 296 600 $

Orientation de la cour sud-est

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
464 000 $
Dimensions du bâtiment
41x30 pi (12,50x9,14 m)
Évaluation municipale
296 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,29 $
2 343,46 $
Taxes scolaires
39,18 $
470,20 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
64,86 $
778,26 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

464 000 $

Bungalow à vendre

N° 869261

Sans voisins arrière
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