3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88,26 m²)
Taille du terrain 7,840 pi² (728,36 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison avec garage CLÉ EN MAIN située dans une rue tranquille avec vue sur la rivière Richelieu. Chaleureuse, accueillante avec un emplacement de choix, cette propriété vous attend! Idéale pour jeune couple, famille, et professionnel. Terrasse arrière de 16×16 pi pour une tranquillité et une intimité assurée. Seulement un voisin direct.

Beau grand terrain avec arbres matures, arbustes et vivaces. Vous retrouverez 2 chambres à coucher (possibilité de 4), un sous-sol aménagé avec foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. Garage de 14×25 pi entièrement aménagé avec rangement et cabanon de 12×16 pi.

Près de tous les services, à quelques minutes de marche du centre-ville de Sorel avec accès facile à l'autoroute 30. Rénovée et entretenue au fil des ans par les 3 seuls propriétaires depuis sa construction avec des matériaux de qualité. Construction très solide.

Certificat de localisation et inspection datant de 2013.

Les pièces principales offrent une fenestration abondante laissant pénétrer la lumière naturelle pour un intérieur lumineux et chaleureux.

Porte-patio arrière qui vous donne accès à la magnifique terrasse comportant un gazebo avec une vue unique sur la rivière Richelieu.

Tous les planchers de l'étage sont en bois franc, les 2 salles de bain en céramique et le sous-sol en bois flottant. L'atelier quant à lui est directement sur le béton peinturé.

La cuisine possède beaucoup de rangement avec ses multiples armoires en bois massif décoratives. Dosseret de céramique et lave-vaisselle en acier inoxydable.

Toutes les chambres sont de très bonnes dimensions avec beaucoup d'espace de rangement. 1 (+1) chambre à l'étage. 1 chambre au sous-sol aussi avec possibilité de convertir l'atelier en 1 chambre supplémentaire.

Salle de bain avec armoires de bois et coin laveuse-sécheuse.
Thermostats électroniques, Aspirateur central et thermopompe avec air climatisé mural.

Quant au sous-sol, il est entièrement aménagé offrant une très grande salle familiale avec foyer au bois. Une salle de bain avec douche indépendante. Beaucoup de rangement. 

Le garage possède son chauffage de 5000 W système dragon avec ventilateur et 1 porte extérieure donnant sur la cour arrière.

Terrain clôturé en 2014, Toiture refaite en 2012 et garantie 15 ans.

Fenêtres à battant en PVC avec verre énergétique, porte patio et porte de garage installée en 2009 en excellente condition.

Bel aménagement paysager devant et derrière la maison.

Un détour s'impose, vous serez charmé!

Inclusions: Fixtures, rideaux, tringles à rideaux, stores, air climatisé mural, système Co2, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, remise, bacs de vidange et de récupération, gazebo 12×12 (avec toile), le tout donné à titre gratuit sans garantie légale de qualité. Possibilité d'achat d'électroménager, luminaires, tondeuse, ameublement de jardin, etc. Informez-vous!

Topographie : Plat
Équipement/Services : Aspirateur central, Climatiseur mural et thermopompe pour chauffage basse température, ouvre-porte électrique (garage)
Style : Bungalow
Stationnement : Allée, Garage
Type de fenestration : Manivelle (battant)
Fondation : Blocs de Béton
Garage : attaché, chauffé, simple largeur
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Bain avec douche (étage) et douche indépendante (sous-sol)
Proximité : Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parcs, École primaire, École secondaire, Centre-ville, Épiceries, Dépanneur, Station-Service, Garages Mécanique, etc.
Fenestration : PVC
Foyer-Poêle : Foyer au bois
Aspirateur : Central
Mode de chauffage : Thermopompe, Plinthes électriques, Bois
Revêtement extérieur : Brique
Particularités du site : Bout de rue, 1 seul voisin, vue sur l'eau
Terrain : Bordé par des arbres et arbustes, clôtures et aménagement paysager
Système d'égouts : Municipalité
Approvisionnement en eau : Municipalité
Allée : Asphalte
Sous-sol : 6 pieds et plus, aménagé
Armoires : Bois

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
217 500 $
Dimensions du bâtiment
1,300 pi² (120,77 m²)
Évaluation municipale
220 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 7' 10" (3,86 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 4' (4,11 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 5' 8" (2,24 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 11' 6" (7,62 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
213,75 $
2 565,00 $
Taxes scolaires
27,92 $
335,00 $
Électricité
120,00 $
1 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

217 500 $

Bungalow à vendre

N° 771781

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