2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
10 030 pi² (931.82 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Salle d'eau au r/c
- Système d'alarme
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
1er étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois franc
Bureau
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Bureau
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisinette
1er étage
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Bois flottant
Entrée
1er étage
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Bois flottant
Entrée de l'appartement
1er étage
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Bois franc
Réception
1er étage
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Salle d'eau
1er étage
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Céramique
Chambre 1
2e étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
2e étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
2e étage
12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Bois flottant
Salon
2e étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois flottant
Espace de rangement
Sous-sol
15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Béton
Remarques du proprio
Duplex RÉSIDENTIEL USAGE MIXTE. Grand logement 4 1/2 (LIBRE) et commercial (loué bail 2 ans).
Achat possible avec 1 comptant minime : hypothèque bancaire + balance de vente du propriétaire.
Très bien situé, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs.
Sise sur un grand terrain de 10 300 pieds carrés.
Duplex avec 1 grand logement 4 1/2 résidentiel au 2e étage (en rénovation), car présentement aménagé en bureau. Donc disponible pour l'acheteur ou pour mettre en location.
Bureau de professionnels 1er étage (bail 2 ans avec espace additionnel disponible), occupé 5 journées/semaine de jour seulement.
Entrée indépendante pour chaque étage.
3 grands espaces de rangement au sous-sol donc 1 semi-aménagé (option pour aménager 1 pièce additionnelle).
10 stationnements asphaltés à l'arrière.
Pas de voisin arrière, arbre mature au fond du stationnement.
Thermopompe chauffage/climatisation neuf pour chacun des 2 espaces.
Facture d'électricité distincte pour chacun des 2 étages.
Le mobilier de bureau actuel des 2 étages est inclus.
REVENU ET FINANCEMENT
Logement disponible 2e étage pour l'acheteur OU pour location avec 1 Revenu potentiel :
1. Grand logement 4 ½, 2e étage (libre pour l'acheteur) avec 1 grand stationnement. SI LOUÉ, revenu 900$/mois, 10 800$/an.
a. Usage mixte de la ville autorisé et permis de rénovation obtenu et rénovation à compléter.
2. 1er étage
a. Bureau comptable (3 bureaux fermés) plus grande réception + salle d'eau + rangement, environ 1200 pieds carrés plancher bois franc et tapis, bail actuel de 2 ans. Loyer 1500$/mois, 18 000$/an. Bail jusqu'en décembre 2024
OU
· Option d'utiliser l'espace du 1er étage pour votre propre commerce (Comptable peut quitter rapidement)
OU
. Utiliser 1 portion du 1er étage pour réduire l'espace du bureau de comptable (réduction du loyer)
· Rue intéressante pour bureau de professionnel
3. Sous-sol
a. Grand Espace de rangement pour archives
b. Grand espace de rangement semi-aménagé et Salle de chauffage. Pourrait être utilisé comme pièce additionnelle résidentielle.
c. Espace de rangement locataire
Revenu 28 800$/an, 2400$/mois (si logement loué)
Rénovations effectuées :
Taxes municipales/scolaires : 5800$, mais réduction lorsque le logement sera complété.
Grand terrain de 50 pieds par 200 pieds
Immeuble de 35 pieds par 39 pieds irréguliers.
SOYEZ PROPRIÉTAIRE pour vous loger à petit versement mensuel pour votre résidence et peut-être sans comptant.
Courtier immobilier peut me contacter SEULEMENT pour visite avec client intéressé.