5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 512 pi² (140,47 m²)
Taille du terrain 16 188,6 m² (174 252,64 pi²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE FERMETTE située sur un très grand terrain de plus de 16 000 mêtres carrés dans un quartier des plus paisibles, à de Sorel-Tracy  n'ayant qu'un seul voisin immédiat.

La maison de construction de 1988 (toit et thermopompe 2006), axée pour un ensoleillement des pièces habitées durant la journée, possède : planchers, boiseries et parqueterie en chêne ayant toutes les commodités imaginables (lumière dans chaque rangement).

3 chambres, une salle de bain avec tourbillon et douche au rez-de-chaussée. Les trois pièces suivantes sont à aire ouverte et toit cathédrale, salle à manger, salon et cuisine (îlot avec plaque induction et electros Thermador  sont inclus); grand solarium 12 X 14, vu sur les chevaux.

Au sous-sol, vous avez une salle d'eau avec douche, 2 chambres, une salle de cinéma et une autre salle de séjour; coin ordi et porte donnant accès au grand garage attenant à la maison (beaucoup de place de rangement dans chaque pièce).

Possibilité de maison bi-générationnelle. Entrée privé via le garage. 

Piscine creusée, près de la maison pour plus d'intimité. 

À cette superbe résidence s'ajoutent 2 bâtiments de ferme, une écurie pour sept chevaux avec une sellerie, eau, électricité et un fenil pouvant loger plus de 800 balles de foin, ainsi qu'un grand atelier de 24 X 32 pour tous les accessoires de la fermette.

Sur le terrain sont aussi aménagés 3 paddocks électrifiés, un manège grandeur compétition, un pâturage et aussi deux autres très grands pâturages.

À noter que les pâturages (électrifiés) sont dotés d'abri pour les chevaux et en plus entre les pâturages et la rivière de Pot au Beurre vous possédez et très grand espace pour entreposer les résidus.

N'oublions pas les pommiers et poiriers dans l'aire gazonné entre la maison, la piscine et les bâtiments de ferme.

 

Grandeur des pièces : Salon, salle à dîner et cuisine : 19 X 36 (irr.)

Chambre des maîtres;  13 X 15

Chambre 2;13 X 15

Chambre 3; 11 X 10

Salle de bain; (laveuse et sécheuse) 10.5 X 15

Au sous-sol Salle de cinéma 16 X 36 (irr.)

Salle de séjour (coin ordi) 14 X 24 (irr.) accès au garage

Chambre 4; 10 X 11

Chambre 5; 10 X 11

Salle d'eau (rés.60 eau chaude) 7 X 11 (irr.)

Garage (accès au toit) 15.5 X 29

 

 

Piscine creusée (clôturée) 20 X 40

Cabanon (pompe de piscine) 4 X 9

Écurie (poss. de 7 box) 29 X 32

Sellerie 12 X 17

Atelier plancher de béton 24 X 32

Avec abri

Abri (toit) pâturage 7 X 15

Abri 3 murs (grand pâturage) 8 X 12

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Nouveau prix
Détails chambres
2 au sous-sol
Prix demandé
460 000 $
Dimensions du bâtiment
32x46 pi (9,75x14,02 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Grange
  • Étable
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 31' (5,49 m x 9,45 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
272,85 $
3 274,21 $
Taxes scolaires
38,16 $
457,87 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

460 000 $

Fermette à vendre

N° 319113

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