5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 630 pi² (151,43 m²)
Taille du terrain 730 m² (7 857,65 pi²)

Remarques du proprio

PRIX RÉVISÉ. 

 

Spacieuse maison de deux étages avec garage attaché, ensoleillée, 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, 2 au rez-de-chaussé.

Une petite note avant de poursuivre la description de la maison.  Elle est située près de l'autoroute 30.  Mais vous devez savoir que nous ne l'entendons pratiquement pas dans la maison quand les fenêtres sont fermées (et la maison est climatisée).   Et la nuit le trafic est presque nul.  En 32 ans je nai jamais entendu de plainte de voisin sur le bruit de l'autoroute

Cuisine avec îlot, salle à manger et salon à aire ouverte, planchers en chêne, céramique, ardoise. Salles de bain et d'eau en carreaux de céramique (murs et planchers). Salle familiale au sous-sol avec un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Plancher en revêtement de vinyle. L'autre moitié du sous-sol est aménagée comme atelier.

Située dans un quartier paisible et sécuritaire, la maison est en excellente condition et a été très bien entretenue.  La maison est située dans un cartier où s'implante de jeunes familles.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec plancher en ardoise. Salon, cuisine et salle à dîner à aire ouverte avec beaucoup de luminosité. Planchers en chêne. Cuisine fonctionnelle avec îlot central. Salle d'eau avec douche et salle de lavage combinées, adjacente à la cuisine. Chambre des maîtres et une deuxième chambre. 

Hall d'entrée

  •  Grande dimension.    
  •  Garde-robe.
  •  Plancher en ardoise.
  •  Accès au salon par une porte française.
  •  Escalier en chêne pour accéder au deuxième étage.

Salon

  • Très bien éclairé.

Cuisine

  • Armoires en chêne.
  • Îlot central en chêne.
  • Lave-vaisselle encastré inclus.

Salle à dîner

  • Plancher en chêne.
  • Plancher en ardoise devant la porte-patio.

Chambres des maîtres

  • Deux garde-robes éclairées.

Deuxième chambre

  •  Un garde-robe.

Salle d'eau

  • Pharmacie à trois portes avec miroirs.
  • Murs et planchers en céramique.

Deuxième étage

Chaque chambre ont 2 garde-robes et est pourvue d'une fenêtre de toit basculante de type Vélux. Cette dernière a été rénovée incluant l'ajout d'un moustiquaire neuf.

La salle de bain est recouverte de carreaux de céramique (murs et plancher). Elle comporte un lavabo, une pharmacie, des armoires de rangement, une toilette et un bain douche.

Une espace détente à aire ouverte de 7 pi x 10 pi est disponible entre les chambres. Il peut être utilisé, entre autres, comme salle d'ordinateur.

Actuellement, le deuxième étage est aménagé pour recevoir deux locataires (aucun locataire à la vente de la maison). La maison est située à proximité du Cégep et du centre de formation professionnelle. Les locataires ont accès à leur propre salle de bain. Une cuisinette et les électroménagers de base sont à leurs dispositions (sauf laveuse sécheuse). La cuisinette comprend armoire et évier double. L'accès au deuxième étage se fait par un escalier situé à gauche immédiatement à côté de la porte d'entrée.   

Il est possible d'installer une porte française dans l'entrée du premier étage pour isoler complètement les locataires du reste de la maison.

La maison peut être vendu sans la cuisinette.

Sous-sol

  •  Salle familiale ensoleillée.
  •  Bureau (pouvant être utilisé comme chambre).
  •  Espace de rangement et grand garde-robe en cèdre.
  •  Plancher en revêtement de vinyle.
  •  Grand atelier comportant deux grands établis et sept grandes étagères en bois et en acier.
  •  Plancher en béton avec un revêtement protecteur.
  •  Aspirateur central.
  •  Porte qui donne accès au garage.
  • Échangeur  d'air haut de gamme Venmar.

Galerie en bois traité 10x10

  • Inspectée et réparée en 2016.

Garage attaché

  • Porte donnant sur la cour arrière.
  • Porte donnant sur l'atelier du sous-sol.
  • Espace de rangement supplémentaire de 7 pi x 10 pi à l'intérieur du garage.

Stationnement:

  • Asphalté.
  • Double.
  • En bonne condition. 

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat.
  • Nombreux grands arbres.
  • Grande cour.

Principales rénovations effectuées:

  • Toiture remplacée en 2010.
  • Chauffe-eau remplacé en 2009 (il est situé au sous-sol avec un drain à proximité.
  • Galerie arrière réparée en 2016 et 2019.
  • Remplacement de la porte de la douche 2017.

 

Proximité des services:

  • Courrier livré à domicile
  • Cégep Sorel-Tracy
  • Centre de formation professionnelle (CFP)
  • École secondaire
  • Bibliothèque municipale
  • Piscine municipale
  • Aréna municipal 
  • Épicerie Métro Plus
  • Pharmacies
  • Cinéma
  • Restaurants et S.A.Q.
  • Caisse populaire & Banque Nationale
  • Arrêt et terminal d'autobus permettant l'accès au métro de Longueuil.
  • Piste cyclable.
  • Terrains de soccer
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Négociable
Prix demandé
194 000 $
Dimensions du bâtiment
2 750 pi² (255,48 m²)
Évaluation municipale
220 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 13' 4" (4,06 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 9" (2,57 m x 4,19 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 7' (3,56 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 12' (9,14 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,54 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 3" (3,35 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 9" (3,05 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 10' 3" (3,3 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 30' (3,96 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 7' 3" (1,35 m x 2,21 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 23' 3" (4,09 m x 7,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
221,33 $
2 656,00 $
Taxes scolaires
28,58 $
343,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

194 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 738948

Négociable
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