5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 286,7 m² (3 086,01 pi²)

Remarques du proprio

Quadruplex bien situé, proche des commodités.

3 logements 3 1/2 + 1 logement 4 1/2 disponible pour propriétaire occupant. Tous loués nc / ne. Revenus mensuels de 1 850$, avec possibilité facile d'augmentation des loyers.  

Rénovations effectuées :

  • Toiture en 2015
  • Chauffe-eau changé pour tous les logements en 2014
  • Comptoir / Armoires / Plancher / Porte principale / Portes dans le logement 123 A en 2019
  • Plancher cuisine / Comptoir dans le logement 125 & 125A en 2016

Le quadruplex comprend 2 remises à la disposition des locataires. Ainsi 2 stationnements. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
189 900 $
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
45x30 pi (13,72x9,14 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
27 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
174 400 $
3 1/2
3
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 1' (5,49 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 9' 6" (6,1 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 9' 6" (6,1 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' 4" (2,13 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,35 $
220,23 $
Taxes municipales
333,33 $
3 999,98 $
Taxes d'eau
43,33 $
520,00 $
Frais de maintenance
108,33 $
1 300,00 $
Assurances
85,00 $
1 020,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 840,00 $
22 080,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

189 900 $

Quadruplex à vendre

N° 876802

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