550 000 $

Triplex à vendre

394, rue Dumas Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1105763

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 10 500 pi² (975.48 m²)

Remarques du proprio

Bungalow clé en main entretenu avec soin. Maison qui a été construite et conçue avec trois unités, un 4 1/2 qui est occupé par le propriétaire et offrant deux chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Deux 3 1/2 (demi sous-sol) occupés par des locataires stables assurant la tranquillité. Il y a des entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière et des compteurs électriques pour chaque unité. Résidence située dans un secteur résidentiel à proximité de plusieurs services essentiels et du parc Regard sur le Fleuve.

  • Le terrain est clôturé par une haie de cèdres mature maximisant l'intimité de la cour arrière.
  • Très grand stationnement de 110 pieds offrant la possibilité de garer des véhicules récréatifs.
  • Aire de stationnement couverte double de bonne dimension 19 X 33 pieds.
  • Garage détaché 14 X 24 pieds.
  • Cuisine d'été extérieure 10 X 16 pieds avec poêle et frigidaire.
  • Piscine 24 pieds.

1980 Construction de la maison.

1991 Construction du garage.

 2014 Changement de la porte et des fenêtres de la façade avant.

2018 Toiture de la maison et du garage changées en revêtement de bardeau d'asphalte longue vie de 30 ans.

2018 Aménagement de l'entrée de la façade principale en pavé uni.

2018 Revêtement d'asphalte refait au complet (110 pieds). 

2019 Changement des fenêtres de la façade arrière.

2020 Installation d'une thermopompe Fujitsu.

2020 Entrée électrique changée.

2022 Revêtement des trottoirs privés à l'avant et à l'arrière en quartz carpet par cie Polyplay.

2023 Restauration complète de la rue incluant les égouts et les entrées d'eau à neuf.

2023 Ajout de pavé uni reliant le stationnement privé au trottoir public.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
550 000 $
Style
4 saisons
Précisions
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Année de construction
1980
Dimensions du bâtiment
40x28 pi (12.19x8.53 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
72 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
189 400 $
3 1/2
2
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 28' (12,19 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 28' (5,18 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 28' (5,18 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,25 $
207,00 $
Taxes municipales
332,42 $
3 989,00 $
Électricité
70,83 $
850,00 $
Assurances
169,31 $
2 031,76 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
905,00 $
10 860,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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