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3 chambres
Taille du terrain 1 559.69 pi² (144.9 m²)

Remarques du proprio

Cette propriété a 1/2 heure de la ville de Salaberry-de-Valleyfield, ancienne caisse populaire comprend un bâtiment de 52 pieds x 30 pieds  avec au rez-de-chaussée, un local commercial de 1 560 pi2 avec trois bureaux.  Au sous-sol un appartement de 3½ pièces modernes de 675 pieds carrés et un autre  local de 855 pieds carrés. La propriété est située au centre du village de Saint-Anicet avec accès au lac St-François avec les superbes couchées de soleil par la plage municipale de St-Anicet qui est à 5 minutes, le zonage est résidentiel et commercial. Le local commercial qui peut être aménagé en aire de travail partagée (Coworking) pour du télétravail, bureau comptable, avocat, garderie, etc. ou en logements résidentiels (quatre appartements ou un grand logement). 

Près du supermarché Tradition avec la SAQ, de l'école primaire, du bureau de poste, de la garderie et autres services. Le terrain est de 15 790 pieds carrés et comprend un très grand stationnement tout asphalté.

Les revenus potentiels sont de 850 $ par mois pour l'appartement et de 1800$ pour le local commercial avec un revenu annuel de 31 800 $. Les taxes municipales sont de 3 043 $ pour 2020 et scolaires de 130 $.

Le prix est de 245 000 $.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
245 000 $
Année de construction
1970
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 200 pi² (297.29 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
24
Raison sociale
Ancienne Caisse Populaire
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
73 000 $
Évaluation municipale du terrain
32 900 $

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain podium

Charpente:

  • Acier
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Puit
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Grossiste
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' x 32' (12,8 m x 9,75 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Logement 1
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 27' (7,62 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

245 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 934921

Contactez le propriétaire
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