4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 061 pi² (191,47 m²)
Taille du terrain 29 513,5 pi² (2 741,89 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété ancestrale située au bord du Lac Saint-François, un site enchanteur n'attendant que votre présence. Couchers de soleil mémorables. Cours d'eau navigable et baignable, relié au réseau des Grands Lacs du Saint-Laurent. Un paradis pour les pêcheurs, les véliplanchistes, les amateurs de bateau et de plongée sous-marine.

Maison bien entretenue en brique rouge d'Ormstown, elle figure dans le noyau institutionnel identifié au schéma d'aménagement de la MRC du Haut-St-Laurent. Elle a une bonne valeur patrimoniale.

TERRAIN :

Suberbe terrain entièrement ceinturé d'une haie de cèdres matures : 102 pieds de façade x 288 pieds de profondeur.

Au bord de l'eau, un pavillon de 12 pieds x 12 pieds vous accueillera à l'abri des regards.

Bord de l'eau : Quai d'aluminium sur roue rétractable avec une échelle et une descente à bateau. Le ponton du quai est en cèdre traité.

Terrain aménagé avec arbres matures feuillus et sapinages. Nombreuses vivaces.

Espace pour jardiner.

Balcons avant et arrière ainsi que patio couvert. Terrasse ouverte du côté ouest.

Grand poulailler, isolé et électrifié pouvant accueillir une douzaine de poules­.

MAISON : 

Toiture en acier et élastomère installée en 2013. Fenestration 2017-2018. Portes de côté et arrière 2017.

Fournaise électrique changée en 2017.

La salle d'eau au rez-de-chaussée fait également office de salle de lavage.

Le sous-sol et le "grenier" (au 2e étage) sont non aménagés.

AUTRES :

Possibilité d'acheter certains biens personnels du vendeur comme : Tracteur à gazon Cub Cadet LX42KW 2017, tondeuse à gazon, etc.

Veuillez noter que la vente est faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur puisque cette construction date de 1872.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
3 433 pi² (318,94 m²)
Évaluation municipale
312 100 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1872

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Meubles
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 12' (1,07 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' (3,2 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' 8" (3,66 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 44' (9,14 m x 13,41 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
257,91 $
3 094,93 $
Taxes scolaires
42,66 $
511,96 $
Électricité
266,67 $
3 200,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 839262

Vue exceptionnelle
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