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6 chambres
Taille du terrain 26 000 pi² (2 415.48 m²)

Remarques du proprio

Le Bergelac est un magnifique gîtes qui mérites bien ses 4 soleils sur 5 situé dans la Baie Missisquoi, sur les rives du Lac Champlain. Cette maison datant de 1934 vous procure tranquillité, confort et détente. Bien implanté dans la région, situé sur la route des vins et les croisières de Venise ce gîte apporte de supers moments de bonheur et de plaisir à sa clientèle, sans oublier les spectaculaires coucher de soleil.

Le Bergelac contient au total 19 pièces; à l'étage pour la location, cinq chambres avec chacune leur salle de bain privée, ainsi qu'une salle de lavage. Au premier plancher la chambre à coucher et la salle de bain des propriétaires, un très grand salon muni d'un foyer au bois, une salle à manger attenante à une magnifique cuisine rénovée en 2015, une petite pièce de rangement et une salle d'eau.

L'extérieur du gîte est tout aussi spacieux et bien aménagé. Une belle terrasse face au Lac Champlain pour pouvoir admirer les couchers de soleil. Une grande cour qui abrite de beaux arbres dont 3 pommiers et un grand garage (16/26) à deux étages.

Finalement au bord du lac un emplacement aménagé pour pouvoir profiter de la vue des étoiles avec le crépitement d'un joyeux feu de bois.

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Une visite vous émerveillera... p.s. possibilité de vendre toute meublé

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
485 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1934
Dimensions du bâtiment
1 852 pi² (172.06 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Le Bergelac
Franchise
Non
En exploitation depuis
2012
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
45 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
319 800 $
Revenus annuels
30 000 $
Année de taxation
2019

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Entrepôt extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Restauration
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 12' (5,41 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' 3" (4,27 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 30' (3,89 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' 10" (1,68 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 4' 7" (1,04 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 17' 8" (5,26 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 24' 10" (4,52 m x 7,57 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' 10" (3,66 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 11' 8" (5,49 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 13' 8" (4,7 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 10" x 23' 10" (5,74 m x 7,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 7' 9" (1,65 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 7' (1,85 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 9' 11" (1,6 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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485 000 $

Gite / Couette et café à vendre

N° 895034

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