7 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 276 pi² (304,35 m²)
Taille du terrain 4 243,7 m² (45 678,81 pi²)

Remarques du proprio

Cottage BI-GÉNÉRATION (avec 4 1/2 aménagé au sous sol) dans un décor champêtre. Cette résidence a des airs d'autrefois, mais les avantages d'avoir été construite en 1995. Au salon, vue panoramique imprenable sur le Mont-St-Bruno et le Mont St-Hilaire avec coucher de soleil magnifique. La maison possède 4 chambres au 1er étage et le sous sol 2 autres chambres additionnelles. Matériaux de construction de qualité; planchers de bois teints noyer presque partout, ce cottage vous offre de vastes pièces très éclairées par une fenestration généreuse,  foyer au bois avec manteau de cheminée habillé de céramique portugaise.

AVEC REVENUS ou BI-GÉNÉRATION 

Au sous-sol grand 4 1/2 avec électros totalement aménagé et possibilité d'excellents revenus (possibilité que votre hypothèque soit moins de 865$ par mois). Rangement, bibliothèque intégrée dans le mur du salon. Cuisine chaleureuse équipée d'une bonne quantité d'armoires et de grands tiroirs, très grand îlot central avec un évier supplémentaire, comptoirs tous recouverts de céramique, planchers en lattes de bois. Porte-patio donnant sur une terrasse protégée d'un moustiquaire. Grande salle à manger facilement aménageable, beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et sdb attenante à la CCP.

POSSIBILITÉ DE BUREAU À DOMICILE 

Bureau privé avec rangement intégré dans les murs, planchers lattes de chêne.

ESPACE STATIONNEMENT NOMBREUX - BEAUCOUP ESPACE RANGEMENT

La propriété possède un garage double isolé qui contient 2 véhicules et autres rangement avec un grenier au deuxième étage avec beaucoup d'espace de rangement. Un grand stationnement de 6 places permettant de stationner bateau, camion, VR ou autres véhicules (voir les règlements municipaux). Un grand bureau sur le côté de la maison qui pourrait être exploité comme un bureau d'affaires (voir les règlements municipaux). 

SECTEUR PRISÉ

À proximité d'une CPE, des écoles avec service d'autobus scolaire devant la maison. La tranquillité à 20 minutes de Montréal situé entre la 116 et l'autoroute 20 facile d'accès. Tout près de la gare et avec stationnement incitatif. 

TOITURE REFAIT EN JUILLET 2019.

FENÊTRE PANORAMIQUE DU SALON CHANGÉ SEPTEMBRE 2019.

TOILE DE PISCINE NEUVE CHANGÉE EN JUILLET 2018.


Inclusions

Système d'alarme, luminaires sauf ceux exclus. Tringles à rideaux, accessoires à piscine, balayeuse centrale de marque Hoover et accessoires, électros (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle),
2 armoires garde-robes Ikea, dans le logement au sous-sol, garage double avec système de portes électriques, pompe submersible au sous-sol. Meubles de la maison possiblement à vendre : négociation à la présentation d'une offre d'achat. 

Exclusions

Lustres ou luminaires du bureau, de la chambre à coucher principale, du salon, rideaux et tringles à rideaux cuisine, salle à manger, chambres, bureau. Laveuse-sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, lustre de la salle à manger, SDB, couloir, bureau.


Visite sur rendez - vous par texto 514-892-2002 (plus facile) ou sur appel.

UNE VISITE LIBRE EST PRÉVUE LE JEUDI 3 OCTOBRE 2019 DE 8 AM À 20H. APPELLEZ POUR RÉSERVER VOTRE HEURE DE VISITE. Voir annonce sur les PACS pour plus de photos No 55080732

Pour ceux qui se posent la question, il n'y aucun problème avec la maison simplement quelques changements de plan familial depuis les derniers mois.

Prix négociable. Date d'occupation très flexible.

Voir mon annonce sur Les Pacs PAC et Kijiji ( beaucoup plus de photos).

Toutes mesures approximatives.

Voir Déclaration du vendeur.

Obtention d'une certification de localisation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
620 000 $
Dimensions du bâtiment
42x39 pi (12,80x11,89 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 19' (5,92 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 16' (5,31 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 16' 5" (3,96 m x 5 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 36' (10,97 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' x 27' (9,14 m x 8,23 m)
Plancher : Autre
Grenier
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 30' (8,23 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 5" x 19' (5,92 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Studio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
432,93 $
5 195,15 $
Taxes scolaires
69,71 $
836,50 $
Électricité
77,50 $
930,00 $
Assurances
175,00 $
2 100,00 $
Chauffage
321,67 $
3 860,00 $
Frais d'entretien
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

620 000 $

Bi-génération à vendre

N° 695309

Bi-génération
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