AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 268 pi² (210.7 m²)
Taille du terrain 5 117 163.03 pi² (47.54 hectares)

Remarques du proprio

AGENTS S'ABSTENIR !!

Fermette à 40 minutes de Montréal, facilement accessible par l'autoroute 15. Terre agricole de 47,54 hectares, dont 25,76 sont exploités en grande culture (mais, soya), actuellement sous contrat ; revenu annuel de 6 600 $.

Bon potentiel d'agriculture maraîchère et conversion en agriculture biologique ou encore élevage d'animaux en pâturage.

La surface boisée représente 21,28 hectares et contient les essences matures suivantes :

Plusieurs érables, avec la possibilité de développer le potentiel acéricole (approximativement 1000 entailles).

Frêne, pruche, pin blanc, thuya (cèdre), peuplier/tremble, orme, mélèze, bouleau, tilleul, pommier, hêtre, quelques sapins et épinettes, ainsi que noyer cendré (espèce rare et protégée).

La propriété est déjà inscrite sur un plan d'aménagement forestier et il y a un potentiel d'exploitation forestière et/ou bois de chauffage.

Potentiel pour la chasse au chevreuil et petit gibier (dindon sauvage).

Potentiel en apiculture; 2 ruches sur place en 2020 ont produit un miel exceptionnel dû à l'abondance des fleurs sauvages et domestiques.

Maison au cachet unique, offrant une ambiance chaleureuse grâce aux murs de chanvre et différents éléments architecturaux en bois. L'imposant foyer de masse, de marque Feu Vert, permet un chauffage agréable d'appoint et de se rassembler devant un feu lors des rudes journées d'hiver. Le four à pain intégré vous permet de cuire d'excellentes pizzas, des mijotés et bien plus.

La maison est une construction des années 1930, ayant subi des rénovations majeures au cours des 8 dernières années :

Réfections des fondations,

Isolation écologique au chanvre,

Ajout de poutres équarries structurales/décoratives,

Électricité à neuf (fils de cuivre gainés d'aluminium BX),

Fosse septique et champ d'épuration (Bionest)

Plomberie à neuf,

Toiture en tôle,

Portes et fenêtres,

Foyer de masse,

Système de chauffage converti en fournaise électrique à air soufflé, ainsi qu'ajout de plinthes convectair.

Il reste cependant encore plusieurs rénovations à terminer, surtout de la finition. L'acheteur qui poursuivra les travaux pourra ainsi mettre sa touche personnelle, en choisissant les matériaux de son choix. La liste des travaux à terminer est à discuter avec le propriétaire.

La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale.

Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Les bâtiments sur la propriété ; grange, garage, poulailler, petit abri (style érablière) sont fonctionnels, mais nécessitent des travaux.

Une preuve de qualification bancaire est requise avant toute visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 600 000 $
Dimensions du bâtiment
1 597 pi² (148.37 m²)
Évaluation municipale
1 047 300 $
Année de construction
1930

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Grange

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Étang

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 28' (7,01 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 600 000 $

Fermette à vendre

N° 969489

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Contactez le propriétaire
Téléphone
514-512-8870
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