4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 31 500 pi² (2 926,45 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE SUR LE MARCHÉ!

Fermette avec une magnifique maison pièce sur pièce traditionnelle construite en 2010, selon les techniques et le style des maisons québécoises du 18e siècle... Une ancestrale neuve, ni plus ni moins! À voir absolument pour les amateurs de maisons anciennes.

À moins de 45 minutes du tunnel L-H Lafontaine et Drummondville, moins de 30 minutes de Saint-Hyacinthe, Mont Saint-Hilaire, Beloeil et Sorel.

Secteur très tranquille dans une petite municipalité très active et accueillante.

 Points d'intérêts de la maison :

  • Grande aire ouverte au rez-de-chaussée
  • Pièce sur pièce équarrie à la hache et jusqu'à 24 pouces de largeur
  • Charpente de toit français à contreventement faîtier fait de pièces de 6 x 8 pouces assemblés à tenon et mortaise 
  • Revêtement de planche de pruche large (jusqu'à 18 pouces)
  • Solage de béton coulé recouvert de pierre des champs provenant d'une ancienne maison de pierre
  • Toiture en bois de mélèze 3/4 de pouces d'épaisseur (bois classé imputrescible)
  • Plancher de pin très large (jusqu'à 22 pouces)
  • Fenêtres à carreaux faites à la main
  • Cheminée centrale en vieille brique d'argile procurant une belle chaleur radiante
  • Quincaillerie de portes et fenêtres forgées à la main par un forgeron local
  • Bain en fonte sur pattes
  • Cuisine avec îlot central fait de pièces de bois de 4 x 20 pouces 
  • Évier en fonte émaillée 
  • Divisions en planches larges 
  • Énormes poutres porteuses 10 x 12 pouces
  • Poutres du sous-sol en bois rond 
  • Chambre froide très efficace 
  • Bureau à l'étage avec son escalier indépendant 
  • Belles grandes chambres 
  • Très lumineux
  • Magnifiques couchers de soleil vue du balcon arrière et des lucarnes

Aussi sur la propriété :

  • Grande grange de 30 x 75 pieds avec un poulailler aménagé, pouvant aussi accueillir des chevaux ou autres animaux, beaucoup d'espace de rangement au premier niveau puis au grenier sur 25 x 30 pieds
  • Un autre bâtiment isolé de 20 x 24 pieds servant actuellement d'atelier de menuiserie
  • Beaucoup de beaux arbres matures dont quelques fruitiers
  • Beaucoup d'espace pour jardiner à votre aise

Construite par son propriétaire charpentier traditionnel pour sa famille. Une construction de ce genre fait clé en main coûterait normalement plus de 500 000$ sans terrain.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
311000
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Grange
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 51' (8,53 m x 15,54 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 27' 6" (3,51 m x 8,38 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
153,28 $
1 839,38 $
Taxes scolaires
40,69 $
488,26 $
Électricité
107,75 $
1 293,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 857340

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