4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,050 pi² (283,35 m²)
Taille du terrain 10,166 pi² (944,45 m²)

Remarques du proprio

Splendide vue panoramique et spectaculaire de toute la Vallée du Richelieu, de novembre à mai inclusivement. Le soir venu, c'est un impressionnant décor de lumières des villes et villages de la vallée tout en bas. En été, cette vue panoramique fait place à une intimité inégalée, le feuillage abondant des arbres matures du terrain arrière sans voisin offrant alors cette beauté de la nature et ce sentiment de paix, dans une atmosphère de tranquillité sans pareil, à partir de l'une ou l'autre des 4 terrasses à chacun des 4 niveaux suivants:  Rez-de-chaussée, Chambre des maîtres à l'étage, Rez-de-jardin et Cour arrière. 

Localisée sur le Sommet-Trinité, l'un des plus beaux quartiers de Saint-Bruno, une résidence de qualité supérieure  réalisée selon les plans conçus par une firme d'architectes réputée. La qualité de la construction peut être vue partout et dans ses moindres détails. Planchers d'ardoise, de bois franc et de céramique, portes intérieures en érable massif - chaque porte en érable pèse près de 100 lb -, moulures OGEE en bois massif, escaliers en érable. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi qu'au niveau inférieur, lequel n'est pas un sous-sol, mais plutôt un rez-de-jardin, avec ses fenêtres pleines hauteur et sa porte-fenêtre donnant accès aux deux terrasses inférieures de la propriété. 

Le parc provincial du Mont Saint-Bruno et ses nombreux sentiers sont accessibles à distance de marche de la résidence.

Au salon, un imposant foyer au bois Rumsford Renaissance dont l'une des particularités est un âtre conçu pour une flamme haute rappelant celle des foyers des vieux châteaux de France.

Au niveau du rez-de-jardin, un second foyer au bois. Ce niveau du rez-de-jardin confère une intimité remarquable puisque vos invités peuvent avoir leur propre salon, salle de bain avec douche vitrée, et chambre à coucher, loin de la vôtre située deux étages plus haut. Deux terrasses sont accessibles à partir du rez-de-jardin. 

Les trois portes-fenêtres de la résidence sont habillées d'élégantes persiennes de bois et de PVC, de même que de nombreuses autres fenêtres de la résidence.

Très confortable en toutes saisons, grâce à son système de chauffage et de climatisation central, avec fournaise électrique et thermopompe.

Le garage double est assis sur une dalle de béton structurale, et donc sous le garage, l'on retrouve un atelier avec sortie extérieure à l'arrière de la résidence.

Un aménagement paysager de signature professionnelle parmi les plus beaux de tout le secteur, mis en valeur par le biais d'un éclairage d'ambiance professionnel et d'un système d'arrosage automatique.

NOTE: Si désiré par un éventuel acheteur, cette résidence peut également être vendue entièrement meublée (sujet à une entente distincte à cet effet)

TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2016 (toutes factures à l'appui):

  • Toiture refaite en 2016
  • Toutes les gouttières ont été remplacées (T-Rex sans joints et sans entretien) en 2016
  • Les 3 étages de la résidence, ainsi que le garage ont été entièrement repeints en 2016
  • Thermopompe remplacée en 2017
  • Isolation cellulose additionnelle dans l'entretoit 2016
  • Nettoyage de tous les conduits d'air en 2016
  • Remplacement du foyer au bois du Rez-de-chaussée, ainsi que de la longueur intégrale de la cheminée en 2016
  • Nombreux travaux de plomberie en 2016 (les 2 salles de bain, la salle d'eau, les valves d'eau extérieures)
  • Moteur du bain thérapeutique remplacé en 2016
  • Éclairage d'ambiance - 25 spots DEL installés dans sept (7) pièces de la maison en 2016
  • Installation d'un câble chauffant intelligent dans un tuyau de drainage de l'entrée de pavé uni vers l'arrière de la propriété - 2016
  • Broyeur d'aliments remplacé en 2016
  • Cellier à vin de la cuisine installé en 2016
  • Chauffe-eau remplacé en 2016
  • Nouvel aspirateur central installé en 2016
  • Nouveau système d'alarme installé en 2016 (activation/désactivation à distance), avec détecteurs/alarmes de fuites d'eau
  • Accès à la propriété à distance (verrouillage/déverrouillage, caméra vidéo et audio pour voir à distance qui est à votre porte et lui parler, ainsi qu'activer/désactiver le système de sécurité) - installé 2018
  • Remplacement de quelques vitres thermo en 2016
  • Réfection complète de la salle d'eau du Rez-de-chaussée en 2016
  • Réfection complète de la salle de bain du niveau rez-de-jardin, avec douche de verre - 2017
  • Installation d'une bibliothèque murale intégrée de 9 pieds dans la salle de séjour au Rez-de-jardin - 2016
  • Persiennes de bois et de PVC installées sur les 3 portes-fenêtres de chacun des niveaux de la résidence, ainsi que sur 6 autres fenêtres + installation de persiennes neuves sur plusieurs autres fenêtres - 2017
  • Ajout de rampes de verre trempé sur la terrasse du rez-de-jardin en 2016
  • Installation de mains courantes d'aluminium de chaque côté de la propriété pour rendre sécuritaire la descente vers la cour arrière
  • Aménagement paysager professionnel réalisé par la firme réputée Michel Martel en 2017
  • Éclairage nocturne de l'aménagement paysager réalisé par la firme Michel Martel en 2017
  • Système d'arrosage automatisé installé en 2017
  • Réfection et nivellement du pavé uni - 2018
  • Remplacement de la porte d'entrée principale en 2018 - porte de design supérieure, sur commande spéciale, avec vitrage travaillé et joints du vitrail de conception supérieure (double du prix d'une porte régulière d'aspect similaire)
  • Addition d'une 4e terrasse de 50 pieds de long au niveau de la cour à l'arrière de la maison en 2018, construction intégralement en bois de cèdre, protection avec produit d'huile à bois écologique Livos ($500/gallon), incrustation de 16 spots DEL dirigés vers la cime des arbres, délimitant la nouvelle terrasse et installation de rampes de verre trempé.
  • Resablage double au diamant de la dalle de béton du garage afin de la remettre complètement à nu, réparation de fissures et recouvrement texturé fait d'époxy, de copeaux de vinyle couleur granite, et de polyaspartique pour protection et imperméabilisation du plancher de garage - 2019
  • Nombreux autres travaux de construction/rénovation/menuiserie réalisés en 2016 et 2017.

Propriété absolument impeccable et clé en main; les gros investissements qui devaient être faits l'ont tous été au cours des trois dernières années.

INCLUSIONS:

  • CUISINE: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier à vin, micro-ondes
  • TOUTES LES PIÈCES: Volets et persiennes de toutes les fenêtres et portes-fenêtres
  • SALLE DE SÉJOUR DU REZ-DE-JARDIN: Bibliothèque murale de 9 pieds de longueur

EXCLUSIONS:

  • BOUDOIR RDC: Lustre importé d'Espagne
  • SALLE DE LAVAGE: Laveuse et sécheuse à linge
  • TOUTES LES PIÈCES: Meubles meublants et effets des propriétaires
  • EXTÉRIEUR: Oeuvres d'art intégrées à l'aménagement paysager  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
889 000 $
Dimensions du bâtiment
2,053 pi² (190,73 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 26' (1,52 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 1" (3,61 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 10" (3,76 m x 5,44 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 5" x 22' (7,44 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' 5" (3,89 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 6' 8" (1,42 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 8' (2,03 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 17' 3" (4,34 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' 5" (6,1 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 4" x 22' 7" (6,2 m x 6,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 3" (3,61 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 7" (3,76 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 5" (3,84 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 23' 7" x 19' 11" (7,19 m x 6,07 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 2" x 12' 4" (4,32 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 6" x 14' 4" (3,51 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 4" x 33' (3,76 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 1" x 17' (3,07 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 7" x 51' (2,92 m x 15,54 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 9" x 5' 4" (2,36 m x 1,63 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
385,00 $
4 620,00 $
Taxes scolaires
89,17 $
1 070,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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889 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863978

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