3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 9 563 pi² (888,43 m²)

Remarques du proprio

Cottage de charme et d'inspiration NOUVELLE ANGLETERRE, en pierre et  clin de fibrociment. Design unique champêtre chic. Secteur boisé et rond-point très recherché du Havre des Dominicains. Superbement rénové avec matériaux haut de gamme, aménagé et décoré par la designer-propriétaire. Rangement optimal et bcp de détails de finition. Esprit du décor très cocooning, chaleureux et lumineux.

Grand terrain approx 10 000 avec capacité de construire garage détaché ou piscine, spa, etc. Patio couvert  pouvant être transformé en salon supplémentaire si fenêtré. Une  dalle de béton pour terrasse de 19 X 19 couvert d'un abri à toit métallique inclus 2013.  Entrée de cour et trottoirs de béton et pelouse ceinturée de haies de cèdres avec drainage intégré.

Paisible dans une impasse, meilleure vue et ensoleillement du rond point. Maisons voisines luxueuses. 5 MIN de l'autoroute 20 ou de 116. Accès au secteur commercial Nord ou centre ville, salle de spectacles ou services et toutes les écoles en 8 minutes!!! Tout près du développement du boul péréphique Casavant et éventuellement du Train de banlieue en projet.

Infrastructure et taxes spéciales (approx 19 000$) entièrement payées à considérer par rapport aux prix des maisons du voisinage ou sur des rues non finies.

Possibilité de louer la maison avec option d'achat. 

INTÉRIEUR : Mouluration de qualité, Peinture neutre amande partout, Plancher de bois franc de merisier brun et céramique, grande cuisine avec armoires de bois blanchi Cordeau, intérieur en bois aussi, accessoires salle de bain et robinetterie haut de gamme. Les 2 escaliers d'ébénisterie sont en merisier teint brun foncé.
Chambre des maîtres superbe et spacieuse 10 pi de plafond; elle cache derrière le mur séparateur, un ingénieux WALK IN chic spécialement conçu pour les accessoires mode !!!. Cette pièce peut aussi être convertie en un grand vivoir , bibliothèque, bureau ou salle familiale.  Des portes françaises peuvent être ajouter selon les mesures standards.

 Deux autres grandes chambres dont l'un peut servir de chambre des maîtres avec deux garde robes,  Le hall de l'étage très lumineux sert actuellement de bureau sous toit cathédrale. Armoires de rangement organisé partout.

Au sous-sol la salle familiale raffinée  avec plancher chauffant et dalles de porcelaine italienne 24X24 contemporaine. Éclairage encastré design. Salle de lavage luxueuse complète avec douche et toilette.  Actuellement le sous-sol est converti en bureau professionnel pour travail autonome.


Climatisation thermopompe, Système d'alarme, Balayeuse centrale, Garage fini en vinyle sur plaqué de bois  pour accrochage, cuve, palier pour un frigo supplémentaire. Il y a aussi un espace atelier/outils et un garde-robe de cèdre au sous-sol 

INCLUSIONS

Luminaires sauf antiquités (voir exclusions)  la thermopompe, le micro-onde / la hotte de poêle, les stores, l'aspirateur central et accessoires, l'échangeur d'air, l"ouvre porte électrique du garage, système d'alarme et détecteur de fumée, sèche linge salle de lavage. Lave-vaisselle, hotte/four micro ondes  ( cuisinière si-désirée négociable)

Exclusions : Tous les Lustres antiques ou de style dont salle à manger, chambres, hall d'entrée . Tous les miroirs antiques. Mobilier de garage d'appoint. Cuisinière/four,, frigos, rideaux et tringles. Diverses tablettes décoratives murales de bois.

Occupation flexible.  Très bons voisins !!!!!!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prix révisé
Détails chambres
Chambre des maîtres 10 pi de plafond + walk in de luxe fait sur mesure
Details salles de bain
Douche en céramique,porte de verre,bain Neptune auto-portant,toilette TOTO
Prix demandé
549 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 14' 1" (4,95 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 10' 1" (4,32 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 7" (0,97 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 10' 6" (5 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 13' (5,59 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 9" x 13' 4" (6,93 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 1" (4,5 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 11' 2" (4,5 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 7" (3,05 m x 2,01 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' 9" (1,22 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 9' 2" (2,82 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
302,90 $
3 634,82 $
Taxes scolaires
96,42 $
1 157,09 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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549 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 347097

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