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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 12 155 pi² (1 129.24 m²)

Remarques du proprio

MAISON VICTORIENNE

Dentelle de bois, tourelle, consoles travaillées, fenêtres en forme d'ogives, murs en briques, plusieurs Maskoutains reconnaitront cette maison de la rue Girouard Ouest qui illustre très bien le courant de la dernière partie du 19e siècle. Face à l'ancienne église anglicane de Saint-Hyacinthe, maintenant le restaurant Le Parvis.

La propriété est située au centre-ville à proximité des services, dans un secteur mixte, résidentiel et commercial. Elle occupe l'espace entre la rue Dessaulles, qui est une voie de circulation importante (route 116) où on retrouve le Palais de Justice, et des bureaux de professionnels ainsi que des commerces. La façade sur la rue Girouard à deux pas de l'Hotel de Ville, Desjardins, Humania, ainsi que du secteur bancaire comprend les plus belles maisons d'époque de Saint-Hyacinthe.

La propriété comprend un garage de 20 pieds x 40 (4 portes de garage) ainsi que 10 places stationnement. Une cour intérieure aménagée, des arbres matures (35 ans) bordent le terrain.

Le logement 5 1/2 au deuxième étage est un très grand logement de 2100 pi2, en plus d'un pièce au grenier de 422 pi2. De plus, au rez-de-chaussé se trouvent des bureaux de professionnels tous loués pour un revenu suplémentaire important.      

1250-1280 rue GIROUARD, OUEST  SAINT-HYACINTHE J2S 2Z1 450-230-1943    

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
650 000 $
Style
Victorien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1880
Dimensions du bâtiment
2 122 pi² (197.14 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
155 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
253 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 10" (4,17 m x 3,61 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' 8" (1,83 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 4" (2,44 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 10" (4,17 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 8" (2,74 m x 2,64 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 1' 8" (4,72 m x 0,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 8" x 11' 10" (4,17 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,97 $
683,68 $
Taxes municipales
320,22 $
3 842,58 $
Électricité
582,68 $
6 992,18 $
Assurances
204,00 $
2 448,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 291,67 $
39 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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