4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 215 pi² (391,59 m²)
Taille du terrain 12 029 pi² (1 117,53 m²)

Remarques du proprio

La Maison Marin, sise au 2810 rue Girouard ouest à Saint-Hyacinthe, est une résidence unifamiliale qui possède un cachet historique indéniable et de nombreux avantages. Elle est l'une des maisons phare de Saint-Hyacinthe, sinon «LA maison phare».

1.      La Maison Marin est dans la famille Marin depuis 115 ans. « Le petit seigneur de Saint-Hyacinthe », l'homme le plus riche de la ville, Eusèbe Morin, y a habité de 1903 à 1915; il est apparenté à la famille Marin par son épouse. Par la suite, la maison fut habitée (de 1915 à 1956) par l'Honorable Juge Émile Marin, connu et respecté de tous. Puis, la Maison Marin est restée dans la famille immédiate jusqu'aujourd'hui.

2.     Elle a gagné le prix de la plus belle maison ancienne de Saint-Hyacinthe remis par la Société de développement local[1]. Elle figure dans le livre «Promenades montérégiennes»[2] et a fait la page frontispice du guide touristique de Saint-Hyacinthe 2009- 2010. Les gens s'arrêtent régulièrement pour photographier la maison. Les photographes professionnels l'utilisent occasionnellement pour leurs ouvrages e.g. photos de mariage/mannequins.

 

3.     La maison offre une vue panoramique superbe, tout d'abord sur la rivière Yamaska (depuis le 2e étage et le grenier). Puis, le toit du grenier s'ouvre et laisse apparaître une vision magnifique de la région qui va jusqu'aux collines montérégiennes. Depuis la tourelle, on a une vue en longueur de la rue Girouard sur environ ½ km.

4.     Les boiseries originales et les attributs victoriens ont tous été conservés, e.g les chasse-peste. L'escalier à deux rampes du hall d'entrée est somptueux et suscite l'admiration des visiteurs. La maison est très bien éclairée et compte 32 fenêtres. L'orientation sud-ouest de la maison permet une entrée maximale du soleil le matin, via la tourelle, que ce soit dans la chambre à coucher des maîtres ou au rez-de-chaussée. Le soir, le parcours de la lune crée une ambiance romantique telle que vue du balcon attenant à la chambre à coucher des maîtres. La maison offre la possibilité de varier les aires de repas à six endroits différents. Elle comporte quatre galeries; la plus grande mesure 66 pieds de long. La maison a toujours été entretenue de façon impeccable par la Famille Marin.

5.     Des arbres matures et une haie de 220 pieds de long protègent la maison des sons et de la poussière. L'aménagement paysager comprend des roses, des vivaces, des lilas, une rangée de pivoines, des hostas sur la façade avant, le tout pouvant être agrémenté de fleurs annuelles. Un plan professionnel détaillé d'aménagement paysager a déjà été élaboré dans le cadre d'un projet d'études à l'ITA (Institut de technologie agricole).

6.     La maison est située dans un quartier paisible et sécuritaire. La Municipalité a détourné la circulation de la rue Girouard vers la rue Dessaules; il n'y a donc pas de bruit la nuit et la circulation automobile est réduite en tout temps. La rue Girouard fut, dès son origine, la rue la plus recherchée par l'élite locale, principalement en raison de sa proximité de la rivière Yamaska. De nos jours, la Ville de Saint-Hyacinthe vient juste de refaire les deux superbes promenades longeant la rivière Yamaska à proximité de notre maison. Elle a installé des lampadaires ancestraux qui sont abondamment fleuris en été. Les résidences avoisinant notre maison sont depuis toujours impeccablement entretenues.



[1] Le Courrier, quelle est votre maison préférée? 27 juin 1990.
[2] Groupe Culture et Ville, Promenades montérégiennes, Éditions du Boréal, 2001.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
590 000 $
Dimensions du bâtiment
2 200 pi² (204,39 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1880

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 12' (7,92 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 12' (8,53 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 3' 9" (2,69 m x 1,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' x 12' (9,75 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' 4" (2,03 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Tapis
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 40' x 35' 1" (12,19 m x 10,69 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 11' (7,62 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 20' (6,4 m x 6,1 m)
Plancher : Ardoise
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 11' (7,62 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' 11" x 39' 5" (6,07 m x 12,02 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 21' 8" x 98' (6,6 m x 29,87 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,22 $
2 906,68 $
Taxes scolaires
91,48 $
1 097,82 $
Électricité
249,17 $
2 990,00 $
Assurances
134,62 $
1 615,38 $
Chauffage
84,39 $
1 012,68 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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590 000 $

Maison 4 étages à vendre

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