1 chambre
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 3 098 pi² (287,81 m²)

Remarques du proprio

Immeuble centenaire comporte 4 étages (3 étages et un sous-sol rez-de-jardin). Il comporte 2 unités de bureaux pour professionnels, soit 1 au rez-de-chaussée et un au 2 et 3e niveaux. Au soul sol rez-de-jardin, on retrouve un loft de luxe.

L'immeuble est localisé au centre-ville dos au marché centre. Larrière de l'immeuble donne directement sur la ruelle du 3 septembre qui donne accès directement a la rue Cascades, ou on retrouve plusieurs boutique et resto.

Les 3 étages apparents en façade sont classés commerciaux (bureaux de professionnels). Les niveaux 2 et 3 formant un seul local peuvent avoir différente vocation, ce qui est le cas présentement, soit un professionnel pratiquant avec bureaux double fermé au 2ieme niveau et occupant aussi l'espace des 2 planchers comme résidence personnelle (salle a manger et cuisine au niveau 2 restant et 3ieme niveau complet. Il peuvent aussi être partagé par plusieurs professionnels avec partage d'espaces communs tel que la salle a manger, conférence, photocopie, accueil et autre.

Les niveaux 2 et 3 sont aussi accessible de la cour arrière qui est entièrement aménagé avec vivaces, arbres fruitier et vignes a raisins et comporte en plus une terrasse sur pilotis avec pergola. On retrouve au total 3 balcons pour les niveaux 2 et 3 dont un accessible par le biais d'une véranda 3 saisons. Ces 2 niveaux permettent d'offrir a un professionnel un bureau fermé double a même un grand logement luxueux.

On retrouve 3 places de stationnement privées accessible par la ruelle.

L'immeuble a été entièrement rénové et mis au gout du jour sur les 4 niveaux.

Possibilité de le vendre en unité de condominium indépendant par niveaux en vue d'une conversion complète en logement. Prix a discuté selon létage souhaité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 999 $
Année de construction
1890
Dimensions du bâtiment
4 086 pi² (379,60 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
40 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
165 800 $
Année de taxation
2017

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,67 $
692,00 $
Taxes municipales
305,50 $
3 666,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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1653-1661-1665 rue Girouard Ouest

St-Hyacinthe Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 775688

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