6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 076 pi² (285,77 m²)

Remarques du proprio

Investisseurs, professionnels ou propriétaires occupants, belle opportunité à saisir.

Immeuble Triplex, centenaire, semi-commercial situé au 2035 rue Girouard O à proximité de tous les services du centre-ville

Comprenant 2 logements (51/2 pièces) et 2 bureaux climatisés (sur même étage). De plus, on retrouve 3 places de stationnements extérieurs et exceptionnellement, 3 garages intérieurs.

Très bons locataires présents depuis plusieurs années.  Possibilité de revenu mensuel : 2,552 $ donc revenu annuel : 30 624.$

Vente sans garantie légale.

État général : Bon

Taux d'occupation 100 %  

Rez-de-chaussée : facilement transformable en 5 1/2

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
285 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1896
Dimensions du bâtiment
4 080 pi² (379,04 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
5 1/2
2
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Acrylique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Intégré
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Réception
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
70,04 $
840,47 $
Taxes municipales
360,73 $
4 328,76 $
Électricité
208,25 $
2 499,00 $
Frais de maintenance
333,33 $
4 000,00 $
Assurances
251,06 $
3 012,72 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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