4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 300 m² (3 229,17 pi²)
Taille du terrain 1,68 hectare (180 833,70 pi²)

Remarques du proprio

Fabuleux ensemble de bâtiments ancestraux de pierre, sur un grand terrain (1,68 ha) boisé à moins de 30 minutes de Montréal, 10 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. 

La maison ancestrale est vaste et lumineuse, l'arrangement des pièces et les grandes ouvertures rendent la circulation facile et l'organisation de la vie fonctionnelle pour une famille en offrant à la fois des aires ouvertes (grand salon) et des pièces plus privées (salle à dîner). 

La restauration de la maison a été réalisée avec un grand souci de conformité à son passé. En effet, les rampes, boiseries, planchers ont été restaurés à la main, des poignées d'époques avec clés sont installées sur des portes faites par un artisan menuisier, les loquets des penderies et fenêtres ont été restaurés selon les techniques ancestrales. Lors de la restauration, le four à pain au sous-sol et la jardinière de la salle à dîner ont été conservés. Le tout a été méticuleusement entretenu et est en parfait état. Seuls certains murs présentent quelques défauts dus à l'enlèvement des cadres et ornements du dernier propriétaire. 

Les anciens propriétaires ont pris soin d'installer des circuits électriques modernes, permettant l'installation d'un bon nombre de prises de courant dans les pièces. Le chauffage électrique est contrôlé dans chaque pièce par un thermostat indépendant et la maison s'est révélée plus facile à chauffer à l'hiver 2018 qu'anticipé.  

Ils ont aussi misé sur le confort d'une salle d'eau à chaque étage en plus de la salle de bain complète à l'étage. La salle d'eau du sous-sol comporte également une douche d'appoint. Pour être honnête, la salle de bain de l'étage datant des années 80 devait être remise au goût du jour. La cuisine qui n'était pas une fonctionnalité courante dans les années 1800 est simplement en bois de style campagnard. Les armoires, d'une jolie teinte, sont en parfait état. 

Les bâtiments d'appoint, électrifiés et comportant des planchers de béton, sont en excellent état et pourraient facilement être convertis en étables, atelier ou bureau. 

La présence d'arbres et d'arbustes matures, le vaste terrain boisé, ainsi que l'accès à la rivière l'Acadie à travers la forêt complètent le charme indéniable de la vaste propriétéLa tranquillité est assurée par l'absence de voisins à proximité de la maison

Enfin, la maison est classée patrimoine culturel, son historique est vastement décrit sur certains sites spécialisés, notamment sur le site Ma Culture : http://www.maculture.ca/edifices-remarquables/maison-joseph-roy-lorrain-sainte-marie/. Les Lorrains ont aussi laissé des documents descriptifs des rénovations, autant en histoire qu'en schémas de circuits électriques et coupes de murs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
150 m² (1 614,59 pi²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1805

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Grange
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 72' (2,44 m x 21,95 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' (1,42 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' 5" x 16' 4" (8,97 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 8" x 14' 6" (5,69 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' 8" (3,66 m x 5,69 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 16' 7" (5,18 m x 5,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 12' 6" (5 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 5' 5" (1,78 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 8' (2,36 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 47' (7,01 m x 14,33 m)
Plancher : Autre
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 9' (3,86 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 4' (2,84 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 11' 4" (3,58 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 36' (4,42 m x 10,97 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
261,83 $
3 142,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Fermette à vendre

N° 878947

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