4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 16 742 pi² (1 555,38 m²)

Remarques du proprio

15 minutes du pont Champlain, dans un quartier tranquille, à côté de la route 104, entre la ville La Prairie et Saint-Luc.

L'immeuble semi-commercial, avec 3 numéros civiques et 3 boîtes aux lettres :

No 162 : Le dépanneur, loyer de 1 200 $ / mois, bail de 5 ans renouvelable.

No 162-A : La maison. 4 chambres à coucher, hall d'entrée, salle à manger, grande cuisine, salle familiale, salle de bain, sous-sol, demi-sous-sol pour le rangement, cour clôturée extérieure. La maison est louée à 1 200 $ / mois, bail d'un an renouvelable. 

No 162-B : L'espace commercial libre, peut être utilisé comme restaurant, salon de coiffure, garage, ou transformé en logement de 3 1/2. Loyer potentiel de 600 $ / mois.

Revenu potentiel total de 3 000 $ / mois ou 36 000 $ / an.

Tél. : 514-898-2531

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
455 000 $
Style
Détaché
Précisions
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Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
1 590 pi² (147,72 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
20
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
63 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
370 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 17' 2" (4,75 m x 5,23 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 11' 4" (5,49 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 33' x 19' (10,06 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 6' 9" (3,23 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 5" (3,15 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' 7" (4,88 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 2" x 11' 7" (5,54 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 2" (5,18 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 7" x 11' 3" (3,84 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,92 $
707,04 $
Taxes municipales
471,43 $
5 657,17 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

455 000 $

Triplex à vendre

N° 821329

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