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4 chambres
1 salle de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 16,748.64 pi² (1,556 m²)

Remarques du proprio

15 minutes du pont Champlain, dans un quartier tranquille, à côté de la route 104, entre la ville La Prairie et Saint-Luc.

L'immeuble semi-commercial, avec 3 numéros civiques et 3 boites aux lettres:

No 162: le dépanneur, loyer de 1000 $/mois.

No 162-A: la maison. 4 chambres à coucher, hull dentrée, salle à manger, grande cuisine, salle familialle, salle de bain, sous-sol, demi-sous-sol pour le rangement, court cloturé extérieur. La maison est louée à 1220 $/mois.

No 162-B: lespace libre, peut être utilisé comme restaurant, salon de coiffure, ou transformé en lodgement de 3-1/2. Loyer potentiel de 600 $/mois.

2 cabanons extérieurs.

Une vingtaine de place de stationnement extérieur.

Un terrain de plus de 16700 pi2.

Revenu potentiel total de 2820 $/mois, ou 33840 $/an.

Il y a 2 possibilité de changement:

(1)  transformer ce triplex semi-commercial en maison unifamiliale de luxe après quelques petits changements, et vous payerez presque 50% de moins de taxe municipale

(2)  transformer ce triplex semi-commercial en triplex résidentiel, vous payerez aussi presque 50% de moins de taxe municipale.

Un document de pré-autorisation bancaire est requis pour effectuer une visite à l'intérieure de la maison, pendant la période de Covid.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
3,135.53 pi² (291.3 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
89 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
428 400 $
Année de taxation
2021
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 17' 2" (4,75 m x 5,23 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 11' 4" (5,49 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 33' x 19' (10,06 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 6' 9" (3,23 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 5" (3,15 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' 7" (4,88 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 2" x 11' 7" (5,54 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 2" (5,18 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 7" x 11' 3" (3,84 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

579 000 $

Triplex à vendre

N° 821329

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Téléphone
514-898-2531
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