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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5,469 pi² (508.09 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex, logement du propriétaire occupant, parfait pour l'investisseur et prêt pour les personnes qui souhaitent ouvrir une garderie subventionnée ou privée.

Revenu locatif potentiel.

Près des services et l'hôpital, écoles primaires, secondaires, centre commercial, parcs et autoroute 35.  

À environ 5 minutes à pied de l'arrêt d'autobus # 96 pour aller directement à la station de métro Bonaventure à Montréal.

Un logement de 5½ sur deux étages et un logement de 3½ rénové en 2017 et très éclairé avec l'entrée séparée à l'extérieure.

Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2017.

Le toit a été changé en 2018.

La cuisine du rez-de-chaussée a été complètement rénovée en 2018.

Deux échangeurs d'air (aux rez-de-chaussée et sous-sol).

Aspirateur central.

Entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle au rez-de-chaussée et sous-sol.

Deux grandes remises incluses (un cabanon double de 12 × 8 pieds carrés).  

Balcon arrière avec une grande remise en dessous. 

Chauffage plinthes électriques.

Cour arrière entièrement clôturée. 

Stationnement extérieur asphalté pour 4 voitures et plus.

Date d'occupation : 1er juillet 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
390 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1996
Dimensions du bâtiment
25x31 pi (7.62x9.45 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
75 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
192 500 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Stuc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 6" (3,84 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 5' 4" (2,16 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 5" (4,06 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 7" (4,57 m x 4,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 11' 4" (4,01 m x 3,45 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 11" x 10' (4,55 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 2" (3,2 m x 3,1 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 9" (3,4 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 10' 11" (3,53 m x 3,33 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 11' 6" (3,58 m x 3,51 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 7' 6" (3,38 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

390 000 $

Duplex à vendre

N° 937827

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