***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS, EN ATTENTE DU RÈGLEMENT DES CONDITIONS**

----------------------------------------------------------------------------------------------------

EXCELLENT ACHAT POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! 

Logements loués à 100 %, mais l'appartement principal peut être libéré rapidement si désiré par l'acheteur.

Propriétaire occupant, l'hypothèque s'autofinance avec les revenus des loyers! Cela vous coutera uniquement les taxes foncières pour habiter un splendide 3 1/2 sur 2 étages avec la mise de fonds minimale!

 
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

Triplex clé en main avec beaucoup de rénovations effectuées au fil des années.

• Grand stationnement extérieur + cabanon dans cour arrière.
• À moins de 2 minutes à pied de garderie/école primaire/secondaire et 5 minutes du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu/École professionnelle de métiers 
• Transport en commun au coin de la rue.

Appartement #1 (rez-de-chaussée) :

• 3 1/2 ouvert style ''loft''
• Revenu actuel 520 $ (possibilité d'augmentation importante suite aux rénovations)
• A été complètement rénové en 2018 (cuisine, salle de bain, planchers, lumières, etc.)

Appartement #2 (2e étage) :

• 3 1/2
• Revenu actuel 580 $
• Salle de bain entièrement rénovée + plancher refait + cuisine (comptoir, évier, robinet, lumières) en 2018

Appartement #3 (rez-de-chaussée + 2e)

• 3 1/2 sur 2 étages (peut être libre à l'acheteur)
• Revenu actuel 640 $ 
• Salle de bain rénovée + cuisine (comptoir, évier, robinet) en 2020
• Salle de lavage 
• Accès au sous-sol pour rangement

Toiture refaite en 2015

Portes et fenêtres récentes et de bonne qualité (2008 environ)

Réservoirs d'eau chaude changés en 2015 (achetés)

Revenu actuel 20 880 $ avec frais fixes très bas!

Potentiel d'augmentation rapide des revenus à 22 260 $ (loyers non augmentés suite aux dernières rénovations)