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2 chambres
Taille du terrain 9 924.33 pi² (922 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence commerciale (zonage mixte), avec emplacement d'affaire de choix, situé sur un boulevard achalandé!! Près de tous les services!!! À 2 min de l'autoroute 35, 7 min de l'autoroute 10, à 15 min du Quartier DIX30 et à 20 min du pont Champlain!!

Situé à quelques pas des écoles primaires, secondaires et collège privé et anglophone, pharmacies, épiceries, restaurants, banques, gyms, parcs, golfs.

Lorsque vous entrez sur le terrain, vous apercevrez une grande aire de stationnement asphalté de qualité.

Une propriété de style champêtre vous attend.

Au rez-de-chaussée, 2 locaux dont un de 285 pi2, et l'autre +/- 650 pi2. Étant zoné résidentiel et commercial, beaucoup d'options sont disponibles, tout dépend de ce que vous désirez.

Lorsque vous montez au deuxième étage, encore deux options s'offrent à vous, soit de le convertir en commercial ou de le laisser résidentiel.

Au deuxième étage : un logement de 4 1/2 avec plancher de bambou à aire ouverte s'y trouve : une cuisine rénovée en 2020 au goût du jour, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique chambre des maîtres accompagnée d'une baignoire rénovée en 2008 ainsi qu'un bureau bien éclairé avec beaucoup de rangements, et que dire de la salle à manger et de son salon avec une fenestration abondante qui donne une grande luminosité et agrémenté d'un foyer pour vos soirées hivernales.

Balcon de 8' par 10' en fibre de verre avec prise murale pour le BBQ au gaz.

Lorsque nous sortons à la cour arrière, nous pouvons apercevoir une grande terrasse de 10 x 12 en béton agrémenté de son aménagement paysager ainsi qu'une remise à jardin.

Sans oublier un grand sous-sol +/- 6 pieds pour vos rangements.

Rénovations :

  • Toiture (2015)
  • Lampadaire dans la cour (2016)
  • Climatiseur 2,5 tonnes Kelvinator (2013, garantie 10 ans)
  • Galerie en béton sur le côté + rampe en aluminium (2019)
  • Terrassement à l'avant (2013)
  • Stationnement en asphalte (2015)
  • Réparation solage + drain français (2018)
  • Balcon arrière au 2e + rampe en aluminium (2016)

Appelez-moi pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
799 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
46.13x27.17 pi (14.06x8.28 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Raison sociale
Salon de coiffure,et couture
Franchise
Non
En exploitation depuis
2008
Année de l'évaluation municipale
2020
Revenus annuels
45 600 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Salle de bain:

  • Bain et douche

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Commerce de location à vendre

N° 917219

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