4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950 pi² (181,16 m²)
Taille du terrain 6 913 pi² (642,24 m²)

Remarques du proprio

Disponible dès maintenant dans le secteur les Quatre-Vents.

Impeccable car rénovée au goût du jour (nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, tous les planchers de bois sont revernis et plusieurs pièces ont été peinturées récemment).

Toute la maison est lumineuse, très aérée, dotée de grandes pièces très fonctionnelles.

D'ailleurs, il est possible d'avoir au rez-de-chaussée, une salle familiale, une salle à manger séparée et cuisine dînette avec une table intégrée au comptoir qui peut très bien convenir à 6 personnes assises confortablement.

Plusieurs rénovations importantes :

  • 2018 : Thermopompe murale;
  • 2015 : Toit;
  • 2014 : Salle de bain (céramique chauffante, douche 4´x3´ en céramique, bain auto-portant);
  • 2013 : Cuisine; 
  • 2013 : Nouveau foyer au gaz;
  • Planchers de bois francs tous revernis.

Très grande cour arrière en forme de demi pointe de tarte, ensoleillée toute la journée,  2 patios, dont un agrémenté d'une pergola (vigne mature très rafraîchissante durant l'été),

Ccur aménagée pour jardiner dont on retrouve :

  • Poirier
  • Framboisiers
  • Fraisiers
  • Bleuets
  • Vignes
  • Fines herbes, etc.

Une seule propriétaire depuis le début de la construction. Localisée dans un rond-point d'une rue sans issue, très sécuritaire pour les enfants.

Facile d'accès à quelque 700 mètres d'un arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal en plus ou moins 25-35 minutes. Seconde auto non-requise, car très près de tous les services urbains (épicerie (Pasquier), pharmacie, restaurants, hôpital, garderie, écoles primaires et secondaires, cinéma bientôt, parcs, patinoires, piscines, etc.)

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, LES MAISONS À VENDRE SE FONT RARES, CAR TOUT EST PRÈS a distance de marche, sans l'usage d'une automobile.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
365 000 $
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9,14x12,19 m)
Évaluation municipale
338 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 6" (1,68 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 8" x 15' (6,6 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 7' 6" (1,37 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 11' (1,37 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 28' (4,27 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
263,70 $
3 164,36 $
Taxes scolaires
44,64 $
535,67 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
64,25 $
771,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

365 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 844130

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