3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 157,53 m² (1 695,64 pi²)
Taille du terrain 632,8 m² (6 811,40 pi²)

Remarques du proprio

Superbe cottage situé sur l'Île Sainte-Thérèse à Saint-Luc, à deux pas de la piste cyclable et des cours d'eau, dans un secteur des plus paisible.

Adossée à la rue du Boisé de l'île, cette demeure bénéficie d'une situation géographique très recherchée, avec l'accès rapide à l'autoroute.

Finition HAUT DE GAMME sur les 2 étages.

Sur l'intérieur :

- Boiseries, O'gees dans toutes les pièces, coins de mur arrondis, arches, caissons, lambris, bois franc;
- Hall d'entrée fermé avec plancher mosaïque en céramique et portes françaises;
- Planchers et escaliers en noyer massif
- Fenestration remarquable de PVC avec carrelage intégré et soufflage de PVC;
- Cuisine champêtre avec céramique sur comptoirs, îlot et dosserets;
- Hotte de 400 cfm et grand garde-manger WALK-IN;
- Salle de bain principale avec grand bain 72 '' sur magnifique podium déco en céramique et douche indépendante;
- Thermopompe/air climatisé/chauffage central programmable;
- Isolation supérieure (CELFORT);
- Aspirateur central (5 sorties);
- Vidéo/audio/téléphone dans 11 pièces;
- Chauffe-eau 60 gallons neuf de 2017;
- Éclairage abondant et réglable (interrupteurs Décora) et luminosité naturelle exceptionnelle;
- Sous-sol complètement aménagé sur céramique (possibilité d'y aménager 2 chambres facilement)

Sur l'extérieur :

- Terrain entouré d'arbres matures; 
- Bel aménagement paysager; 
- Grande galerie en bois entourant la demeure;                                                                                  

- Piscine hors terre au sel avec grand patio à paliers multiples annexé à la galerie de la maison (acheté en 2013); 
- Système de drains extérieurs sous-terrain (piscine, gouttières, etc.); 
- Spa 4 saisons 6 places sur assise de béton (possibilité d'inclusion); 
- Stationnement double (4 véhicules) asphalté avec pavé uni sur les côtés; 
- Sentier de pavé uni menant à la porte avant; 
- Toiture neuve (2018);
- Garage chauffé pour une voiture, un atelier et beaucoup de rangement (porte automatique); 
- Grande remise en Canexel assortie avec la maison (12'x12'x12') sur assise de béton (fait en 2018). Portes doubles.

Vous y trouverez votre bonheur!

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
12,95x8,04 m (42,49x26,38 pi)
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' (3,71 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 8' (1,3 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 3" (3,35 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 7' 8" (2,26 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 7' (2,21 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 6" x 11' 8" (8,08 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,50 $
473,98 $
Électricité
236,81 $
2 841,73 $
Taxes municipales
237,82 $
2 853,88 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 839636

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