5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,323 pi² (215.81 m²)
Taille du terrain 12,471 pi² (1,158.59 m²)

Remarques du proprio

Spacieux cottage clé en main

  • Environnement champêtre en pleine ville, sur l'île Sainte-Thérèse

  • Entouré de majestueux chênes centenaires

  • À quelques pas de la rivière Richelieu et de la piste multifonctionnelle longeant le canal de Chambly

  • Accès exceptionnel à l'autoroute 35 : 20 min jusqu'au pont Champlain

  • Construit dans un rond-point, milieu sécuritaire et paisible, idéal pour jeunes enfants

  • rue avec fils électriques sous-terrains

Construction & certification :

  • Murs de 9 pieds au rez-de-chaussée
  • Construite en 2004
  • Certifiée Novoclimat
  • Fenestration abondante dans toutes les pièces

Chauffage & climatisation :

  • Système central biénergie (électricité + propane)
  • Foyer au propane
  • Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
  • 2 salles de bains avec planchers chauffants

Rénovations récentes :

  • Toiture maison 2023
  • Entièrement repeinte du sous-sol au grenier

Style & aménagement :

  • Style contemporain, alliant confort et élégance

Cuisine :

  • Armoires en bois de hêtre
  • Plaque de cuisson au propane
  • Îlot central (4 places)

Étage principal :

  • 4 chambres
  • Chambre des maîtres spacieuse avec walk-in
  • 2 salles de bain complètes (dont une attenante avec plancher chauffant)

Sous-sol aménagé :

  • Chambre supplémentaire
  • Salle familiale (actuellement utilisée comme chambre)
  • Grande salle de lavage
  • Chambre froide
  • Salle de bain complète avec plancher chauffant

Stationnement & rangements :

  • Entrée en béton pour 4 voitures
  • Garage avec mezzanine
  • Cabanon en pruche (8 × 12 pi) équipée d'électricité

Extérieur :

  • Immense patio en cèdre de l'Ouest, partiellement couvert
  • Cour arrière boisée, offrant ombre et fraîcheur l'été

Prenez le temps de venir constater tous les charmes que vous offre cette magnifique propriété en planifiant dès maintenant votre visite. Il nous fera plaisir de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
41x41 pi (12.50x12.50 m)
Évaluation municipale
824 600 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bi-énergie
  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 4' 8" (2,87 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 7' (3,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 2' 8" (2,13 m x 0,81 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 10" (3,96 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 16' 10" (8,23 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 2' 4" (0,71 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' 5" (6,71 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 48' x 13' (14,63 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 16' 10" (6,53 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 5' 1" (3,51 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 12' 8" (3,91 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 11" (3,66 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 7" (3,86 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 11" (3,78 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 5' 5" (2,95 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 15' 7" (5,18 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' 1" (3,35 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 4' 10" (2,06 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 9' 10" (3,81 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 8' 6" (2,64 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 3' 5" (3,96 m x 1,04 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 38' x 21' (11,58 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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995 000 $

Maison 2 étages à vendre

95, rue du Boisé de l'Île St-Jean-sur-Richelieu (St-Luc) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1098352

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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