3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 293 pi² (120,12 m²)
Taille du terrain 154x134 pi (46,94x40,84 m)

Remarques du proprio

Directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent. Superbe vue à 180 degrés.

30 minutes du tunnel Hippolyte-Lafontaine.

5 minutes de la Traverse Sorel-Saint-Ignace pour accès à la Rive-Nord.

Caractéristiques générales :

Emplacement non inondable. Rempart de béton fédéral.

Terrain 134' x 154' bordé d'une haie.

Maison de plain-pied, clé en main, aménagée au goût du jour, lumineuse et beaucoup de rangement.

12 fenêtres dans l'aire ouverte (salle manger - cuisine - salon) dont 10 fenêtres avec vue donnant directement sur le majestueux Saint-Laurent.

Trois chambres 2 + 1 (les 2 chambres du rez-de-chaussée ont chacune 2 garde-robes).

Cuisine avec beaucoup de rangement, armoires merisier (19 portes + 6 tiroirs), comptoir granit, îlot central de 6' 6" x 5' 10" (12 tiroirs + 2 portes), garde-manger : 38 pouces large x 15 pouces profond - Hauteur plancher-plafond.

Cathédrale au salon. Demi-cathédrale à la salle à manger.

Système de haut-parleurs intégrés au plafond (2-salon, 2-salle à manger, 2-salle de bain, 2-extérieur).

Garage double attaché tout frais peint 2019, plancher d'époxy métallisé 2019, escalier neuf en aluminium 2019, chauffage Dragon et thermostat électronique (2019) -  Sortie eau chaude et froide - Sortie balayeuse centrale - Mur de 11 pieds de haut (possibilité de mezzanine) - Très bon éclairage avec 16 néons de 4' au plafond - clavier numérique pour ouverture de la porte.

Sous-sol complètement aménagé.

Éclairage extérieur : 5 spots (détecteur de mouvement) - 17 spots de corniche tout autour de la maison (2 sections programmables) - 1 lampadaire 3 branches au bord de la rue (programmable).

Installation prête pour spa extérieur 60 ampères sur dalle de béton 20 x 12 et prise électrique pour BBQ électrique au patio.            

Remise avec portes doubles 16' 6" x 12' 7".              

Vue sur la descente de bateau municipale à 2 minutes en auto; projet municipal adopté de 1 million de dollars pour la rénover et qu'elle soit une des plus belles de la région. 

Eau et égout municipal.

Taxes très basses pour un bord du fleuve. 

Améliorations récentes :

Tout l'éclairage intérieur et extérieur a été converti au DEL.

Salles de bain rez-de-chaussée entièrement neuve 2019 avec comptoir granit - Bain design 72" et lavabo au même design que le bain, douche indépendante et toilette neuve. Excellent éclairage.

Salle de bain SOUS-SOL entièrement neuve 2017 avec comptoir en racine de teck suspendue, vasque en pierre de rivière, douche 40 x 40 - Installation laveuse sécheuse avec éclairage automatique et comptoir de pliage - Lingerie + 2 armoires murales - Unité de chauffage Convectair avec porte-serviette intégré.

Calorifères et thermostats électroniques (2018) (sans batterie avec technologie TRIAC).

Plancher de bois franc 2018 au rez-de-chaussée.

Plinthes et cadrages 2018 au rez-de-chaussée (plinthes de 5 5/8 au plancher).

Pentures et poignées de porte contemporaines intérieur et extérieur (2018).

Peinture 2018 au rez-de-chaussée (sauf salon).

Peinture 2019 chambre sous-sol et 2017 salle de bain sous-sol.

Fenêtres : 2009 salon - 2014 chambre principale (2) + salle à manger (2) - 2017 cuisine (3) - 2017 thermo salle manger côté fleuve (3), salon côté du «L» (1).

Thermopompe murale : climatisation et chauffage neuve 2018 (Art Déco de LG couleur gris noir).

Échangeur d'air Venmar (2014).

Chauffe-eau 60 gallons 2016.

Armoire en thermoplastique pour panneau électrique (2018).

Galerie et trottoir avant octobre 2018.

Clenche d'entrée contemporaine avec pavé numérique et clé (2019).

Toiture 2014.

Inclusions : Luminaires - Stores solaires - Unité murale climatisation et chauffage (2018) - Installation balayeuse centrale - Ouvre-porte de garage et clavier numérique extérieur d'ouverture de porte (2018).

Et  +++

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
524 000 $
Dimensions du bâtiment
58,2x48,4 pi (17,74x14,75 m)
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 12' 7" (5,77 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 3' 9" (2,62 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 24' 5" (5,92 m x 7,44 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' 10" (4,45 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 9' 8" (3,18 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 20' (5,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 9" (1,52 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 40' (3,89 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 12' 7" (5,03 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,02 $
3 396,25 $
Taxes scolaires
29,64 $
355,74 $
Électricité
166,25 $
1 995,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

524 000 $

Bungalow à vendre

N° 864753

Bord de l'eau
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