3 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 934 pi² (86,77 m²)
Taille du terrain 8 389 pi² (779,36 m²)

Remarques du proprio

Belle opportunité à Saint-Lambert.

Condo (5 ½) tout en brique avec rénovations majeures dans la bâtisse, cour arrière et stationnement. Belle rue paisible avec arbres matures.

Ce magnifique condo vous propose 3 grandes chambres à coucher, salon, grande cuisine et une salle de bain. Idéal pour personne seule, couple ou pour une famille.

Un balcon avant au salon et une terrasse arrière à la cuisine donnant sur la cour. Belle luminosité et des chambres de bonnes dimensions. Vous disposez d'un rangement exclusif chauffé au sous-sol et de 1 espace de stationnement. Accès au terrain à l'arrière de la bâtisse. Cet espace commun est aménagé avec des dalles de béton et des fleurs. Espace disponible dans un cabanon extérieur pour ranger des vélos. 

Localisation de choix : à distance de marche du Village de Saint-Lambert où on retrouve un excellent choix de restos, bistros, cafés et magasins; épiceries, pharmacies, SAQ et quincaillerie. À 400 mètres du train vers le centre-ville, 100 mètres du transport en commun vers le métro de Longueuil et du terminus Panama. Plusieurs parcs : Achin, Alexandra (tennis), bibliothèque et centre de loisirs : aréna Eric-Sharp et piscine Emilie-Heymans. Trois ponts sont accessibles : Victoria, Jacques-Cartier et Samuel-De Champlain.

Écoles à proximité : Saint-Lambert Elementary School, École Rabeau, École des Saints-Anges (primaire), Chambly Academy, Collège Durocher, Notre-Dame-de-Lourdes, Collège Charles-Lemoyne (secondaire), Collège Champlain, Collège Édouard-Montpetit (cégep), Université de Sherbrooke - Campus Longueuil (université). Plusieurs garderies à proximité. 

Frais de condo 280,50 $ par mois - chauffé + eau chaude.
Électricité 35 $ / mois moyenne
Concierge, paysagement et déneigement inclus.


Situé au 3e étage, le condo a été rénové en 2006. 
La cuisine a été rénovée en 2019 et est très fonctionnelle. La fenestration abondante la rend très lumineuse
- Salle de bain, qui comprends une entrée laveuse sécheuse, a été rénovée en 2006
- Le revêtement du toit et dalle de béton de l'entrée été remplacé en 2015
- Les balcons arrière ont été remplacés en 2018, les balcons avant en 2013

Copropriété bien administrée. Immeuble sans fumée et sans chien.

Date d'occupation flexible. 

Faites vite! Très bon prix pour un condo 3 chambres à coucher situé dans un emplacement exceptionnel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
192 500 $
Dimensions du bâtiment
2 269 pi² (210,80 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1962

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Toiture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
111,84 $
1 342,06 $
Taxes scolaires
15,45 $
185,40 $
Électricité
39,00 $
468,00 $
Frais de copropriété
280,50 $
3 366,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

192 500 $

Condo à vendre

N° 874087

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