2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 013 pi² (94,11 m²)
Taille du terrain 11 550 pi² (1 073,03 m²)

Remarques du proprio

 

Grand condo chaleureux à air ouvert, foyer à bois conforme aux normes, très bien rénové et entretenu, fraîchement repeint aux couleurs neutres (2018), situé dans un croissant paisible.

Plancher en béton avec insonorisation selon les normes de Québec (61dB) et couvert de latte de chêne (exception chambre 1, salle de bain et salle de lavage). Bâtisse de 3 étages (6 unités).

Cuisine avec grand double comptoir-lunch en granite et armoires réalisés par Granite Design (conception et montage, lien http://www.granitdesign.com/).

À moins de 100 m du transport commun menant au métro Longueuil ou centre ville de Montréal.

Accès rapide des autoroutes 10, 15 et 132.

Face à la piste cyclable menant à la marina de Saint-Lambert et promenade au bord de Saint-Laurent. Proche de terrain de soccer municipal, la bibliothèque de Saint-Lambert (300 m).

Centre commercial Mail Champlain à 7 min, banques, restaurants et Metro Bellemare à 5 min.

Deux chambres dont une avec accès au balcon avec vu du parc.

Une place simple de stationnement au garage chauffé, porte électrique. Une place de rangement dans le garage et un grand espace dans le vide sanitaire)

Les frais de condo (188.07/mois) couvrent l'assurance, les fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, le paysagement, le chauffage des parties communes, les frais de gestion et comptabilité, réparation ou changement des fenêtres et porte patio.

Réparations:

Portes de garage en acier pré peint changé en 2014; ouvre-porte de garage - 2017; changement de tout le revêtement en bois extérieur juillet 2018; toiture à neuf - mai 2019, entrée en pavées unies juillet 2019. 

Disponible immédiatement

Nouvelles photos seront ajoutées le 31 août 2019

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Meilleur prix du quartier
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
242 500 $
Dimensions du bâtiment
1 013 pi² (94,11 m²)
Évaluation municipale
227 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 11" x 30' 9" (5,15 m x 9,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 22' 11" (3,40 m x 6,98 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 2" (2,89 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 9' (1,63 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 11" (1,78 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
183,65 $
2 203,78 $
Taxes scolaires
26,56 $
318,66 $
Électricité
95,83 $
1 150,00 $
Frais de copropriété
188,07 $
2 256,84 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

242 500 $

Condo à vendre

N° 847874

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