1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,210 pi² (112,41 m²)

Remarques du proprio

Splendide unité de coin au prestigieux Rive Droite III.

Dans un site enchanteur, entre les ponts Champlain et Victoria, au 9e étage, condo haut de gamme avec fenestration abondante et vue imprenable sur le fleuve.

Vaste balcon de plus de 400 pi2. Condo entièrement rénové avec goût. Plafond du couloir coffré en miroir. Salon (avec foyer électrique) et salle à manger à aire ouverte vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Portes françaises ouvrant sur la chambre des maîtres. Bureau pouvant être converti en chambre. Cuisine moderne incluant les électros haut de gamme en inox. Salle de bain (douche et bain podium) incluant une fontaine d'eau dans une alcôve. Grande salle de lavage (pouvant aussi être une salle d'eau) avec évier, plancher de céramique.

Jardins professionnellement aménagés. Fontaine à l'entrée principale. Piscine intérieure, chauffée donnant sur une terrasse. Sauna et spa. Salle de réception. Deux places de stationnement (int./ext.) et stationnement pour visiteur(s). Deux terrains de tennis.

Accès immédiat à l'autoroute 132. À proximité de tous les services et transports en commun. Au prix de l'évaluation municipale.

 

Suivi très étroit de l'entretien de l'édifice. Voici le détail des rénovations:


* Toiture en 2016
* Ascenseurs modernisés en 2013 / Durée de vie: 25 ans
* Panneau d'incendie remplacé en 2013
* Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des
   structures habitées sur le toit (2013-2015)
* Peinture et reconstitution de joints dans le garage
* Membranes de terrasse remplacées (2014-2016)

* Air d'appoint sur le toit remplacé en déc. 2011 / Durée de vie: 20-25 ans


* Face au boulevard Simard, travaux de rajeunissement des rampes pour handicapés et murets (y compris l'installation de membranes les recouvrant). Repositionnement de la clôture qui a été traitée et repeinte

* Sous-sol #1 / 2 bouilloires remplacées en déc. 2008 / Durée de vie: 30 ans

* Sous-sol #2 / Système de pompes de surpression rénové en
2010 / Durée de vie: 10 ans et 2 moteurs ont été remplacés (nouvelle génération)

* Fontaine devant l'immeuble: fontaine-moteur et pompe remplacées en juillet 2013

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
9
Prix demandé
398 800 $
Évaluation municipale
398 800 $
Année de construction
1989

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 8' 2" (5,41 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 32' x 8' (9,75 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 21' 6" x 13' 6" (6,55 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' x 5' 10" (7,32 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 6" x 7' 2" (4,42 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' 4" x 14' (5,28 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,55 $
666,56 $
Électricité
70,49 $
845,88 $
Taxes municipales
280,20 $
3 362,44 $
Frais de copropriété
547,44 $
6 569,28 $
Assurances
23,98 $
287,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

398 800 $

Condo à vendre

N° 714169

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