***Offre d'achat acceptée. En attente de la levée des conditions***

Emplacement de rêve !

Maison jumelée à vendre sur l'une des rues les plus convoitées de Saint-Lambert. À distance de marche du train de banlieue, des commerces de la rue Victoria, des parcs, de la bibliothèque municipale, piscine, aréna et j'en passe! La cour arrière orientée Sud donne sur l'une des seules ruelles encore accessibles de la ville, où les enfants peuvent jouer et pédaler en toute liberté et sécurité. Située sur une rue étant un corridor scolaire qui mène directement à l'école primaire du quartier et juste à côté de l'extraordinaire CPE Mouillepied de la ruelle.

Magnifique maison fêtant son centième anniversaire cette année, habitée par la même famille pendant 50 ans. Nous l'avons acquise en 2019 pour la restaurer avec amour, tout en lui donnant un confort moderne et en conservant ses éléments architecturaux d'origine.

Comprends :

- Trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage

- Une salle d'eau au rez-de-chaussée

- Possibilité de faire une autre salle de bain complète au sous-sol.

- Cuisine de chef au rez-de-chaussée à aire ouverte pour pouvoir recevoir famille et amis confortablement et prendre votre apéro autour de l'immense îlot central.

- Deux espaces de stationnement.

- Balayeuse centrale incluant trappe directement dans l'ilot central

Cette maison s'adresse à quiconque cherche un style de vie urbain dans une superbe banlieue collée sur le centre-ville. L'été, sortez admirer les feux d'artifice en marchant jusqu'au bout de la rue ou prenez votre vélo pour vous rendre au travail ! L'hiver, profitez d'une rue toujours déneigée en priorité, car étant sur un corridor scolaire. Profitez d'une vie de quartier et d'une qualité de vie incroyable.

Inclusions : tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, 6 ronds au gaz naturel avec plancha, réfrigérateur et lave-vaisselle), les rideaux en lattes de bois ainsi que la table de billard du sous-sol. Inclus le BBQ extérieur au gaz naturel (une ligne sort directement à l'extérieur pour vous éviter tout changement de bonbonne) et deux unités de climatisation murales dont une peut être utilisée pour du chauffage l'hiver. Possibilité d'inclure la plupart des meubles et luminaires.

Occupation : idéalement vers le 1er août 2025, mais négociable.

*Pour gens sérieux seulement, une préapprobation hypothécaire pourrait être exigée pour pouvoir visiter**

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.