AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Exceptionnel 4Plex, avantageusement situé dans la très paisible/agréable ville de St-Lambert, une rareté dans le marché;

Une garantie de qualité de vie magnifique et une qualité de locataires exceptionnels, à 10 min du centre-ville Mtl (sans les inconvénients);

Vous serez immédiatement séduit par ce secteur très recherché;

Stratégiquement situé sur une rue très boisée et très peu fréquentée, avec grande cour arrière, boisée et très privée;

À distance de marche de tous les services (Provigo, Pharmaprix, Caisse pop., plusieurs banques, restaurant, piste cyclable, parc, golf, etc.) une vie de quartier parfaite; 

À distance de marche de les autobus #1, #6, #15 (métro Longueuil), et #55 (express centre-ville Mtl par pont Victoria) et train de banlieue, autoroutes et ponts;

Voisin d'Hôpital Charles-Lemoyne, écoles primaires et secondaires (privées et publiques), Cégep, Université de Sherbrooke;

Immeuble soigneusement/généreusement entretenu au fil des années:

2005:   Réfection abri d'auto;

2006:   Toiture en membrane élastomère;

2007:   Remplacement de toutes les portes et fenêtres;

2010:   Pavage stationnement, nouveau réservoir huile et Réfection complète d'app. #D;

2012:   nouvelle salle-lavage et Garde-robe dans app. #B;

2014:   Réfections additionnelles dans app. #D et 1 chauffe-eau;

2016:   Escalier avant en béton, rampes escalier, balustrades des balcons et 3 autres chauffe-eau;

2018:   Reno majeurs (cuisine et salle-bain) dans app. #A;

2019:   Reno majeurs (cuisine et sablage plancher) dans app. #B et nouvelle fournaise électrique haute-efficacité.

Inclusions: Cabanon, Laveuse / sécheuse au sous-sol.

Loyers mensuels (01-07-2020)
 
#A   =  1 325$
#B   =  1 275$
#C   =    640$
#D   =   605$

Revenus bruts/an:                                       46 140$

Dépenses/an:  Taxes municipales 2020   =   5 413$ 
                        Taxes scolaires 2020        =      547$ 
                        Chauffage-Mazout          =      438$
 

Revenus nets/an:                                       39 742$
 

Une réelle opportunité pour vous et un investissement judicieux!!!

Et à budget raisonnable!!

Remarque #1: visite de 2 logements possible sur rendez-vous seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
830 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
1 275 pi² (118.45 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
206 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
340 600 $
Année de taxation
2020
2 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Plancher : Porcelaine
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 2" (2,97 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 4' 11" (2,26 m x 1,5 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 4' 6" (2,82 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 14' 8" (4,9 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

830 000 $

Quadruplex à vendre

N° 930413

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