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8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Exceptionnel 4Plex, avantageusement situé dans la très paisible/agréable ville de St-Lambert, une rareté dans le marché;

Une garantie de qualité de vie magnifique et une qualité de locataires exceptionnels, à 10 min du centre-ville Mtl (sans les inconvénients);

Vous serez immédiatement séduit par ce secteur très recherché;

Stratégiquement situé sur une rue très boisée et très peu fréquentée, avec grande cour arrière, boisée et très privée;

À distance de marche de tous les services (Provigo, Pharmaprix, Caisse pop., plusieurs banques, restaurant, piste cyclable, parc, golf, etc.) une vie de quartier parfaite; 

À distance de marche de les autobus #1, #6, #15 (métro Longueuil), et #55 (express centre-ville Mtl par pont Victoria) et train de banlieue, autoroutes et ponts;

Voisin d'Hôpital Charles-Lemoyne, écoles primaires et secondaires (privées et publiques), Cégep, Université de Sherbrooke;

Immeuble soigneusement/généreusement entretenu au fil des années:

2005:   Réfection abri d'auto;

2006:   Toiture en membrane élastomère;

2007:   Remplacement de toutes les portes et fenêtres;

2010:   Pavage stationnement, nouveau réservoir huile et Réfection complète d'app. #D;

2012:   nouvelle salle-lavage et Garde-robe dans app. #B;

2014:   Réfections additionnelles dans app. #D et 1 chauffe-eau;

2016:   Escalier avant en béton, rampes escalier, balustrades des balcons et 3 autres chauffe-eau;

2018:   Reno majeurs (cuisine et salle-bain) dans app. #A;

2019:   Reno majeurs (cuisine et sablage plancher) dans app. #B et nouvelle fournaise électrique haute-efficacité.

Inclusions: Cabanon, Laveuse / sécheuse au sous-sol.

Loyers mensuels (01-07-2020)
 
#A   =  1 325$
#B   =  1 275$
#C   =    640$
#D   =   605$

Revenus bruts/an:                                       46 140$

Dépenses/an:  Taxes municipales 2020   =   5 413$ 
                        Taxes scolaires 2020        =      547$ 
                        Chauffage-Mazout          =      438$
 

Revenus nets/an:                                       39 742$
 

Une réelle opportunité pour vous et un investissement judicieux!!!

Et à budget raisonnable!!

Remarque #1: visite de 2 logements possible sur rendez-vous seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
1,275 pi² (118.45 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2020
2 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Plancher : Porcelaine
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 2" (2,97 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 4' 11" (2,26 m x 1,5 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 4' 6" (2,82 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 14' 8" (4,9 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou