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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5,490.67 pi² (510.1 m²)

Remarques du proprio

Superbe immeuble à revenu localisé dans un quartier prisé:

  • A distance de marche du village du Vieux Saint-Lambert, de la bibliothèque municipale, de la gare de train, du centre culturel et du marché agricole
  • Accès rapide aux ponts et autoroutes.
  • Quatre logements 4 1/2, loyers totaux 68700 $
  • Vente sans garantie légale
  • Locataires sympathiques et sans problème. Un appartement se loue en quelques heures, jours (même avant la covid)
  • Chaque 4 ½ est unique: 
    • préserve le cachet d'époque,
    • 2 chambres a coucher fermées,
    • planchers de bois franc,
    • entrée lave vaiselle,
    • balcon avant, terrasse à l'arrière très privée;
    • grand espace de rangement au sous-sol avec buanderie individuelle,
    • foyer (1 unité),
    • unité de climatisation (1 unité),
    • 6 stationnements
  • Grand terrain arrière privé
  • Immeuble non fumeur, sans chien, pas de culture de cannabis
  • Deux espaces de rangement à l'usage exclusif des propriétaires
  • Visite 48 heures d'avis
  • Courtiers bienvenus avec leur client.

Immeuble très bien entretenu, rénovations majeures récentes :

  • Chauffe-eau : décembre 2016
  • Toiture : avril 2017
  • Élimination du chauffage à l'huile pour une nouvelle fournaise électrique : oct. 2016
  • Changement des fenêtres et portes de la façade avant : novembre 2017
  • Nouveaux balcons avant en fibre de verre : aout 2017
  • Entrée d'eau et égout refait en entier : juillet 2018
  • Ajout d'un revêtement d'époxy sur le plancher des buanderies individuelles : nov. 2020
  • Changement des valves du système de chauffage : aout 2021

NOTES:

  • Inclusions: tous les électroménagers inclus aux baux
  • Exclusions: effets personnels des locataires et propriétaires
  • Mesures à valider par l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 375 000 $
Style
Ancestral
Dimensions du bâtiment
46.59x52.00 pi (14.2x15.85 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
292 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
658 800 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Poêle
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 4' 6" (2,29 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 10' (5,94 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
68,14 $
817,63 $
Taxes municipales
665,74 $
7 988,91 $
Chauffage
547,25 $
6 567,00 $
Frais de maintenance
104,17 $
1 250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 725,00 $
68 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Quadruplex à vendre

rue l'Esperance

St-Lambert Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1021359

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-742-3014
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