2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 790 pi² (166,30 m²)
Taille du terrain 25 026 pi² (2 324,99 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison de style «loft» avec grandes pièces à aire ouverte sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Les résidences voisines sont situées à un minimum de 125 pieds de ma demeure. Située à 2 minutes de la rivière Yamaska (pêche, canot et plein air), l'accès à l'eau se fait directement par la rue de l'Érablière qui appartient à la ville de Saint-Louis. Ce n'est pas un accès notarié puisque tous les résidents de la rue peuvent y accéder. Il y a aucun danger d'inondation puisque ma maison est située à plus de 500 pieds du bord de l'eau et elle est à environ 100 pieds d'élévation par rapport à la rivière Yamaska. Puisque mes voisins ne se plaignent pas du son de ma batterie et de la guitare de ma conjointe, c'est aussi un endroit idéal pour faire de la musique.

Construite en 1967, plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées en 2013.

1. Chauffage central avec fournaise électrique, thermopompe et échangeur d'air : 5 000,00 $

2. Toiture en acier architectural : 9 000,00 $

3. Immense cabanon de 15 pieds x 24 pieds : 6 000,00 $

4. La majeure partie des fenêtres ont été changées pour des fenêtres à manivelle : 6 000,00 $

5. Aménagement de la cuisine avec armoires thermoplastiques et comptoir Quartz : 7 000,00 $

6. Améliorations de la chambre de bain et du sous-sol : 4 000,00 $

Total des améliorations de 2013 : environ 37 000,00 $

Le cabanon de 15' x 24' pourrait être facilement transformé en garage ou en un petit chalet pour votre visite!

Comme travaux dans la maison, il ne reste qu'à poser un plafond suspendu au sous-sol et quelques travaux de finition.

Assez spacieuse, elle offre 10 pièces avec la possibilité de faire une troisième et même une quatrième chambre au sous-sol ou la possibilité de faire un logement 4 ½ au sous-sol.

Vendu sans garantie légale.

Si vous cherchez la perle rare à un bon prix, vous venez de la trouver !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
145 900 $
Dimensions du bâtiment
958 pi² (89,00 m²)
Évaluation municipale
125 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1967

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Chemin de pierre

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 15' 9" (3,1 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 9" (3,2 m x 5,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 9" (3,2 m x 5,72 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
116,58 $
1 399,00 $
Taxes scolaires
14,88 $
178,50 $
Électricité
190,00 $
2 280,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $
Frais d'entretien
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

145 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 841707

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