3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 853 pi² (265,05 m²)
Taille du terrain 63,5x283 pi (19,35x86,26 m) approx.

Remarques du proprio

Superbe ancestrale complètement restaurée sur le bord du Richelieu.

Non classée historique/culturelle et pouvant devenir commerciale et possibilité de revenus (laisser libre court à vos projets !).

Voici une maison très chaleureuse, avec luminosité abondante ainsi qu'une grande fenestration, une visite saura vous charmer. 

Bord de l'eau navigablepossibilité de rajouter un quai (non-inondable, muret en pierre), avec un terrain de plus de 18 000 pieds carrés. Environ 61 pieds de façade à la rivière.

  • Revêtement en pierre
  • 3 foyers 
  • 3 chambres avec rangement dans chacune (garde-robe)
  • Vaste pièce
  • Plafond à caissons
  • Poutre apparente 
  • Ajout d'une véranda en arrière
  • Grand garage
  • Opportunité : restaurant, bed & breakfast, gîte, galerie d'art, siège social de compagnie
  • Possibilité de location avec option d'achat. un acompte sera éxigé et à discuter

Possibilité d'aller chercher l'autoroute 30 avec un traversier 7 mois par année. À 20 minutes de Sorel-Tracy et 45 minutes de Montréal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
480 500 $
Dimensions du bâtiment
42,11x33 pi (12,84x10,06 m)
Évaluation municipale
417600
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1793

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Granit

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 18' 3" (4,57 m x 5,56 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 2" x 15' (5,84 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 6' 4" (4,62 m x 1,93 m)
Plancher : Bois mou
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 27' 3" (4,42 m x 8,31 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 15' (2,59 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 14' 6" (4,11 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
258,23 $
3 098,77 $
Taxes scolaires
48,80 $
585,56 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

480 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

2582, rue de l'Immaculée-Conception

St-Ours Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 788909

Libre immédiatement
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