Taille du terrain 166 242 pi² (15 444,39 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain situé à Saint-Ours-sur-Richelieu, sur le bord de la rivière Richelieu d'une rare superficie de 166 242 pieds carrés. Cet immense terrain d'une profondeur de 600 pieds et d'une largeur de 265 pieds sur le bord de l'eau et 300 pieds en façade de la route vous permettra d'y concrétiser vos grands projets de rêves, d'ériger une maison conçue à votre goût avec une superbe vue sur la rivière. Vous pourrez y trouver l'intimé et de la tranquillité, grâce aux arbres matures et à la grandeur qu'offre ce terrain. De plus, vous pourriez y construire un quai et amarrer un bateau. La grève est d'environ 20 pieds selon la période saisonnière, et vous pourriez y installer un quai et amarrer un bateau si vous le désirez.   Un terrain de cette superficie avec vue et accès à la rivière Richelieu est vraiment rare, c'est une opportunité à ne pas manquer si vous désirez posséder une propriété exceptionnelle.

La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et n'attend que vous pour y construire. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 000 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
285 900 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
204,67 $
2 456,00 $
Taxes scolaires
46,25 $
555,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 873473

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