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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 440 pi² (319.59 m²)
Taille du terrain 93 300 pi² (8 667.85 m²)

Remarques du proprio

Magnifique canadienne de 2 étages sur un terrain de plus de 2 acres dans un secteur de choix.  **Agents s'abstenir**

Idéal pour grande famille, ce petit coin de paradis, véritable oasis de quiétude d'un peu plus de 2 acres, sur le flanc du Mont Yamaska, est entouré de pommeraies et de vignobles. Une occasion unique sur le marché. 

Maison chaleureuse de 4 chambres, + 2 au sous-sol. Salle d'eau (laveuse-sécheuse) au rez-de-chaussée. 3 garages dont un présentement aménagé comme atelier. Chambre froide. 

Solarium 4 saisons attenant à la cuisine, idéal pour profiter du soleil les mois d'hiver et grande verrière 3 saisons attenante au garage qui permet de multiples usages à l'abri des intempéries. 

Propriété idéale pour la famille qui veut vivre à la campagne tout en bénéficiant de tout le confort de la ville à proximité de tous les services. L'autobus scolaire est à la porte pour le primaire et le secondaire.

Grand terrain extraordinaire, agréablement boisé d'arbres matures de nombreuses essences dont des arbres fruitiers, on y trouve aussi des vignes, de nombreuses vivaces et de nombreux plants de petits fruits.  Intimité assurée.

Vous y trouverez aussi une grande piscine semi-creusée ainsi qu'un grand coin repas / BBQ sous la vigne et un potager. Le grand terrain accueille aussi un grand poulailler bien isolé et équipé d'une porte automatique. Les chiens ont aussi leur coin et profitent d'un chenil/enclos bien à labri du soleil et de la pluie.  

Pour les sportifs, Bromont et ses pistes de ski sont à moins de 20 min, la piste cyclable "La route des champs" est à moins de 5 minutes et les terrains de golf sont quasiment à la porte. Quelle que soit la saison, l'endroit est réellement enchanteur. 

Pour le travail à domicile, c'est le rêve! Tout le monde peut facilement avoir son coin pour travailler...sans problème de connection internet!

Située à Saint-Paul-d'Abbotsford, dans une région vraiment exceptionnelle, et ce, à 15 minutes de Granby, 45 minutes de Montréal ou de Sherbrooke avec un accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10. 

  • La toiture printemps 2021
  • La thermopompe installée en 2016
  • Chauffe-eau instantané au gaz 2010
  • Ballon d'eau remplacé en 2014

Si un style de vie champêtre, à proximité de tous les services, dans un lieu exceptionnel et privilégié vous tente, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous en dire plus. À bientôt !

****VISITES sur RDV****: Dimanche 12h à 17h

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
645 000 $
Dimensions du bâtiment
1 720 pi² (159.79 m²)
Évaluation municipale
433 600 $
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Attaché
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

645 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 969720

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Téléphone
450-775-4735
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