3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 506 pi² (139,91 m²)
Taille du terrain 398 569 pi² (37 028,27 m²)

Remarques du proprio

Petite terre / Domaine / Propriété impeccable / Immense terrain de 10.94 arpents ( 37,402 MC) avec ruisseau /solarium / Aucun voisin sur 3 côtés / Haie de cèdres / 40 minutes du Pont Champlain / à 4km de tous les services / piscine au sel chauffée  /28 espèces d'arbres et arbustes

Terrain; terrain constitué de 3 plateaux séparés chacun par des petits ravins au fond desquels coulent des petits cours d'eau, le dénivelé entre les plateaux offre un excellent drainage naturel.

Espace cultivable; aprox. 2,05 arpents.

Sol sans pesticides ni engrais chimiques, sol sablonneux sans roche.

Faible taux de taxation

Domaine situé à St-Paul de l'Ile-aux-Noix (zone NON  inondable)  offre plusieurs possibilités.

Idéal pour permaculture  ou petit élevage (chevaux, chèvres, etc.) petit vignoble, table champêtre ou B&B etc.

Possibilité de commerce avec petit kiosque pour vente au détail.

Fondations de béton coulé sur assises de béton coulé également

  • Thermos changés 2015
  • Fosse sceptique champ d'épuration / 2014
  • Électricité/ plomberie (pvc) refaits
  • Chauffe-eau 2015
  • Air clim 2013
  • Drains français 2011
  • Peinture int./ext 2013
  • Piscine hors terre au sel et thermo-pompe (2017)

Situé à 4 km de tous les services (banques, épiceries, médecins, pharmacie, essence, S A Q , quincailleries, marinas, bistro, pub, site historique, vignobles, fraisière, bibliothèque, bureau de poste , restos, etc.)

Prenez note ; 400,000 pi car.! c'est comme $1.05 du p.c. et une belle maison en plus !

Intimité Calme et sécurité. Maison sans fumeur.

Trés bien entretenue Faut voir !

Pré autorisation bancaire demandée 

Agents immobiliers vous abstenir  à  cause de  plusieurs mauvaises expériences 

Biodiversité végétale du boisé et  relief valonneux  

Petite terre idéale pour une vie à la campagne ou pour un projet emballant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Details salles de bain
baignoire profonde pour douce détente
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
2 330 pi² (216,46 m²)
Évaluation municipale
332 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Serre
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 9' 6" (5,18 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 13' (8,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' 6" (5,18 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 6' (3,23 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 6" x 19' 6" (8,38 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
184,33 $
2 212,00 $
Taxes scolaires
37,33 $
448,00 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Fermette à vendre

N° 399368

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