4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 648 pi² (153,10 m²)
Taille du terrain 2 505 m² (26 963,60 pi²)

Remarques du proprio

Une maison qui se démarque à l'extérieur par son style avec ses proportions agréables. À l'intérieur, par les dimensions de ses pièces spacieuses, sa grande fenestration et son orientation particulière qui permet à ses occupants de profiter du soleil au maximum!

Du côté est, la propriété est bordée par une rivière navigable sur environ 8 km.

Du côté ouest, c'est un décor champêtre avec le Mont St-Paul en arrière-plan.

Par temps dégagé, ses occupants assistent au lever et au coucher du soleil tout en profitant d'un espace intérieur aéré et de bon goût.

Si l'extérieur vous accroche, l'intérieur peut vous ravir!

La maison a été agrandie et rénovée en 2008 avec des matériaux de première qualité.

Elle a un chauffage Bi-Energie avec pompe à chaleur ce qui permet une bonne climatisation.

La cuisine a été conçue de manière fonctionnelle et chaleureuse. 

Au sous-sol, il y a 2 grands garages (900 pieds carrés) du rangement en quantité.

Dans la cour arrière, plusieurs places de stationnement.

Cette maison a toujours été bien entretenue; aucun animal ni fumeur pour le confort des propriétaires.

Située à quelques kilomètres de Granby et St-Hyacinthe.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Colonial
Précisions
Négociable
Prix demandé
330 000 $
Dimensions du bâtiment
62x34 pi (18,90x10,36 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 9" (4,88 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 4" (3,66 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 4" (2,95 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 11' 4" (1,7 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 6' 6" (2,84 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 20' (3,15 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 9' 7" (2,69 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 3' 3" (1,68 m x 0,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' 10" (4,57 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 6' (1,93 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 11' 4" (3,78 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 24' 4" (3,66 m x 7,42 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 10" x 31' 6" (6,05 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 5' 8" (1,91 m x 1,73 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
157,50 $
1 890,00 $
Taxes scolaires
83,50 $
1 001,95 $
Électricité
89,08 $
1 069,00 $
Assurances
70,40 $
844,75 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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