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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 945 pi² (552.31 m²)

Remarques du proprio

Très beau quadruplex situé dans le centre-ville de Saint-Rémi à vendre.

Stratégiquement bien situé près de tous les services.

Je suis propriétaire de quelques immeubles et celui-ci depuis un peu plus de 10 ans. Je n'hésite pas à faire les travaux nécessaires afin de bien protéger mes immeubles pour en protéger la valeur et pas simplement au niveau cosmétique. En effet afin de bien protéger l'intégrité et la pérennité de cet immeuble j'ai réalisé ces travaux au fil des années:

Installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation. (2018) J'en ai profité pour refaire les pentes du terrain afin de bien drainer l'eau loin de l'immeuble.  

Installation de tourbe (2020).

La toiture est en métal et les caoutchoucs d'étanchéité ont été remplacés en 2014

Le revêtement extérieur a été entièrement refait à neuf en 2015

Des gouttières ont été installées en 2016

Plusieurs autres rénovations/remplacements faits au cours des années dans les appartements: robinets, toilettes, thermostats électroniques, etc.

Chauffe-eau: 1 de 2013 et 3 de 2019 non loués

Chaque appartement a un compartiment de rangement dans un cabanon indépendant sur le terrain et deux d'entre eux ont également un compartiment de rangement sur leurs balcons.

La date de construction de l'immeuble est inconnue. C'est la donnée officielle qui apparaît dans les registres de la ville. Par contre il a été reconstruit en grande partie en 2005. L'électricité, la plomberie, les fenêtres, les portes et la toiture datent donc de 2005 sauf 2 portes arrière qui ont été remplacées.

Les cuisines de chaque appartement possèdent un comptoir et un dosseret en céramique. De belles poutres de bois au plafond donnent un cachet à chaque appartement.  

Au rez-de-chaussée:

3 ½ et un 4 ½

À l'étage:

Un 4 ½ et un 5 ½

Les 2 appartements à l'étage sont sur 2 niveaux avec un bel escalier de bois.

Les dimensions des pièces sont celles du 115B (4 1/2 à l'étage et correspondes aux photos intérieures). On retrouve les mêmes caractéristiques dans chaque appartement. Même armoires, comptoir, revêtement de sol, poutres au plafond, etc.

Sous-sol:

Sur gravier dune bonne hauteur (environ 8-9 pieds) permettant beaucoup de rangement. Échangeur d'air Venmar pour bien ventiler le sous-sol, chauffage avec compteur indépendant pour le sous-sol. (Frais de chauffage 2020 de 590,00 $) Solage isolé à la mousse d'uréthane. Puits d'accès au sous-sol indépendant et externe.

 

Facile à louer. Locataires stables, agréables et respectueux. Tous les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2022.

 

Revenus annuels: 35760 $

 

Je n'ai jamais habité la propriété donc je vends sans garantie légale, mais fournirai bien sûr une déclaration du vendeur détaillée.

 

Étant entièrement locatif et ayant des restrictions pour la COVID-19, les visites auront lieu uniquement après promesse d'achat acceptée et preuve de financement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Certificat de localisation
Non
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
93 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
303 500 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 7' (2,92 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 19' 1" (3,4 m x 5,82 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 19' 4" (2,97 m x 5,89 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' 8" (2,84 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,99 $
383,90 $
Taxes municipales
418,88 $
5 026,62 $
Électricité
49,17 $
590,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 980,00 $
35 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 000 $

Quadruplex à vendre

115-115A-115B-115C, rue Saint-Simon

St-Rémi Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 954229

Contactez le propriétaire
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