Maison sur le bord de l'eau et accès (Chenal du Moine-fleuve) - Situé dans la magnifique région des îles de Sorel.

Vu panoramique - Aucun voisins avant et arrière

Pour les amoureux de l'eau, de la nature et des oiseaux

• Maison 4 saisons, située sur le chemin de l'Île d'Embarras, sur le bord du Chenal du Moine, face à l'Île Lacroix (inhabitée)
• Entièrement rénovée en 2008 :
• Maison strippée au complet
• Isolation, plomberie et électricité refaites en neuf (200 ampères)
• Revêtement extérieur de canexel
• Plancher flottant dans la maison et céramique dans la salle de bain
• Armoires de cuisine en bois et comptoir de granite
• O'gees dans toutes les pièces
• Foyer à combustion lente dans l'aire ouverte déposé sur une plaque de granite
• Air climatisé mural
• Magnifique endroit à tous moments de l'année

- Chemin privé communautaire avec barrière électrique à télécommande à l'entrée

- Réseau d'aqueduc et d'égouts de la ville nouvellement installés 

Véranda :

• L'entrée de la maison, avec vue sur l'eau et l'Île Lacroix (inhabitée)
• Véranda 3 saisons, donnant accès à une petite galerie et son BBQ
• Magnifique endroit pour boire son café matinal ou bien y voir les couchers de soleil 

Sous-sol :

• Entrée indépendante par l'extérieure
• Plancher de béton
• Parfait pour atelier et espace de rangement
• Chauffé 

Le garage :

• 1 garage de 27 x 27, plancher de béton
• Finition en aspenite, isolé, chauffé 
• Eau courante avec lavabo (en été)
• Les portes de garage ont 12 x 9'
• Panneau électrique 100 ampères
• Le garage a deux étages, voir les photos

Espaces de stationnement :

• 1 place intérieure, dans le garage
• 5 places et plus extérieures, stationnement en béton

Extérieure de la maison :

• Grand et beau terrain avec paysagement
• Vue sur l'eau, endroit paisible 
• Quai fait de bois et d'acier pour plusieurs embarcations
• Pergola avec abri en moustiquaire
• Zone inondable, maison non inondée. 

Inclusions :

• Lave-vaisselle
• Divan-lit dans le salon
• Lit dans la chambre des maîtres et meubles de rangement
• Stores dans toutes les fenêtres et dans la véranda
• Tous les luminaires
• Aspirateur central avec les accessoires 

Situation géographique :

• À environ 12 km du centre-ville de Sorel :
• Pharmacies, marché d'alimentation, magasins à grande surface
• Clinique médicale, hôpital, services sociaux 
• À environ 13 km de l'autoroute 30 
• Plusieurs écoles primaire et secondaire
• Garderie CPE à environ 15 minutes 
• Plusieurs activités récréotouristiques, voir les liens suivants pour une idée des multitudes d'activités possibles :
• https://www.tourismeregionsoreltracy.com/fr/plaisirs-etonnants/decouvrir-lensemble-du-territoire/sainte-anne-de-sorel/
• http://maisondumarais.org/
• https://www.coloniedesgreves.com/parc-regional-des-greves/
• https://stateraexperience.com/
• http://www.pleinairalacarte.com/qc/monteregie/lac-saint-pierre-et-son-archipel/
• Pour plus d'informations sur la ville de Sorel :
•      https://www.sainteannedesorel.ca/

La ville de Sorel :

• Sorel-Tracy est une ville du Canada, située dans la province du Québec. Avec près de 34 967 habitants et son territoire de 56 km², elle est la capitale économique, industrielle et culturelle de la municipalité régionale de comté de Pierre-De Saurel en Montérégie. (Wikipédia)

Pour plus d'informations sur la propriété, n'hésitez pas à communiquer avec nous.

Visite sur rendez-vous.