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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 626 pi² (58.16 m²)
Taille du terrain 188x92 pi (57.30x28.04 m)

Remarques du proprio

 

Maison sur le bord de l'eau et accès (Chenal du Moine-fleuve) - Situé dans la magnifique région des îles de Sorel.

Vu panoramique - Aucun voisins avant et arrière

Pour les amoureux de l'eau, de la nature et des oiseaux

  • Maison 4 saisons, située sur le chemin de l'Île d'Embarras, sur le bord du Chenal du Moine, face à l'Île Lacroix (inhabitée)
  • Entièrement rénovée en 2008 :
  • Maison strippée au complet
  • Isolation, plomberie et électricité refaites en neuf (200 ampères)
  • Revêtement extérieur de canexel
  • Plancher flottant dans la maison et céramique dans la salle de bain
  • Armoires de cuisine en bois et comptoir de granite
  • O'gees dans toutes les pièces
  • Foyer à combustion lente dans l'aire ouverte déposé sur une plaque de granite
  • Air climatisé mural
  • Magnifique endroit à tous moments de l'année

- Chemin privé communautaire avec barrière électrique à télécommande à l'entrée

- Réseau d'aqueduc et d'égouts de la ville nouvellement installés 

Véranda :

  • L'entrée de la maison, avec vue sur l'eau et l'Île Lacroix (inhabitée)
  • Véranda 3 saisons, donnant accès à une petite galerie et son BBQ
  • Magnifique endroit pour boire son café matinal ou bien y voir les couchers de soleil 

Sous-sol :

  • Entrée indépendante par l'extérieure
  • Plancher de béton
  • Parfait pour atelier et espace de rangement
  • Chauffé 

Le garage :

  • 1 garage de 27 x 27, plancher de béton
  • Finition en aspenite, isolé, chauffé 
  • Eau courante avec lavabo (en été)
  • Les portes de garage ont 12 x 9'
  • Panneau électrique 100 ampères
  • Le garage a deux étages, voir les photos

Espaces de stationnement :

  • 1 place intérieure, dans le garage
  • 5 places et plus extérieures, stationnement en béton

Extérieure de la maison :

  • Grand et beau terrain avec paysagement
  • Vue sur l'eau, endroit paisible 
  • Quai fait de bois et d'acier pour plusieurs embarcations
  • Pergola avec abri en moustiquaire
  • Zone inondable, maison non inondée. 

Inclusions :

  • Lave-vaisselle
  • Divan-lit dans le salon
  • Lit dans la chambre des maîtres et meubles de rangement
  • Stores dans toutes les fenêtres et dans la véranda
  • Tous les luminaires
  • Aspirateur central avec les accessoires 

Situation géographique :

  • À environ 12 km du centre-ville de Sorel :
  • Pharmacies, marché d'alimentation, magasins à grande surface
  • Clinique médicale, hôpital, services sociaux 
  • À environ 13 km de l'autoroute 30 
  • Plusieurs écoles primaire et secondaire
  • Garderie CPE à environ 15 minutes 
  • Plusieurs activités récréotouristiques, voir les liens suivants pour une idée des multitudes d'activités possibles :
  • https://www.tourismeregionsoreltracy.com/fr/plaisirs-etonnants/decouvrir-lensemble-du-territoire/sainte-anne-de-sorel/
  • http://maisondumarais.org/
  • https://www.coloniedesgreves.com/parc-regional-des-greves/
  • https://stateraexperience.com/
  • http://www.pleinairalacarte.com/qc/monteregie/lac-saint-pierre-et-son-archipel/
  • Pour plus d'informations sur la ville de Sorel :
  •      https://www.sainteannedesorel.ca/

La ville de Sorel :

  • Sorel-Tracy est une ville du Canada, située dans la province du Québec. Avec près de 34 967 habitants et son territoire de 56 km², elle est la capitale économique, industrielle et culturelle de la municipalité régionale de comté de Pierre-De Saurel en Montérégie. (Wikipédia)

Pour plus d'informations sur la propriété, n'hésitez pas à communiquer avec nous.

Visite sur rendez-vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
249 000 $
Dimensions du bâtiment
27.6x21.6 pi (8.41x6.58 m)
Évaluation municipale
138 100 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 9" (3,35 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 27' (8,23 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 12' (8,23 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

249 000 $

Chalet à vendre

N° 879802

Bord de l'eau
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