2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 992 pi² (92,16 m²)

Remarques du proprio

Très beau concept à aire ouverte à Sainte-Catherine et très bien situé dans un secteur recherché. Lumineux et impeccable clés en main. Insonorisation supérieure et construction 2010 haut de gamme. Sans fumée. Fenêtres à manivelles.

Belle cuisine ultra-fonctionnelle avec beaucoup d'armoires pleine hauteur couleur chocolat avec vitrages et dosseret en marbre baratté. Grand garde-manger, armoire à épices et comptoir lunch convivial et éclairé.

Grand balcon de 8 x 12 pieds à porte patio de 8 pieds logeable et ensoleillé avec orientation ouest et vue panoramique imprenable sur le fleuve, l'Oratoire St-Joseph, le Mont-Royal avec magnifiques couchers de soleil.

Belle salle de bain munie d'un bain podium et d'une très grande et pratique douche de 6,2 pieds x 2.6 pieds en céramique et verre trempée avec porte vitrée. Beaucoup de rangements.

Salle de lavage indépendante et fermée avec rangement.

Deux chambres à coucher dont une avec walk-in aménagé et l'autre pouvant aussi servir de bureau ou chambre de bébé avec un garde-robe.

Porte arrière donnant accès à l'entrée extérieure et aux stationnement à proximité.

Toutes les pièces sont finies avec moulures et O'Gees. Les planchers flottants sont de catégorie supérieure couleur merisier de 12 mm.

Air climatisée/Thermopompe murale.De plus une piscine creusée au sel avec toile solaire et cour aménagée à l'arrière clôturée et privée pour les résidents.

Entrée du condo sécurisée.

2 espaces de stationnements près de l'entrée visibles des chambres à coucher. Grand rangement cabanon extérieur avec étagères pour entreposer vos pneus et autres.

2 min des autoroutes 15,30 et route 132 et à moins de 15 min des ponts Mercier et Champlain. À 25 min de Montréal. Tout près du train de banlieue, transport en commun menant au centre ville de Montréal. Belle piste cyclable à deux pas longeant le fleuve et les écluses.

Tout près du Récréo-Parc et de la plage municipale avec accès à des activités de la ville :

Bibliothèque, aréna, piscine intérieure et centre sportif Bernard-Miron à proximité avec parc,espace vert et jeux pour enfants. À moins de 20 min du Mail Champlain, Quartier DIX30, Promenades St-Bruno. épiceries, SAQ, pharmacies, CLSC à 2 min.

Immeuble de 2 x 6 unités condos paisibles très bien géré avec bons fonds de prévoyance. 

Inclusions: Laveuse à vaisselles. Luminaires, rideaux des deux chambres à coucher, tringles, pôles et stores opaques sur mesures. Aspirateur central et accessoires. Échangeur d'air et thermopompe/air climatisée.

Possibilité occupation rapide.

Rien ne vaut une visite sur les lieux pour un coup de coeur assuré !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
249 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 5" x 21' 5" (5,92 m x 6,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 5" (3,48 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 9' 6" (2,57 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 20' (2,87 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,94 $
2 495,24 $
Taxes scolaires
25,60 $
307,21 $
Électricité
46,46 $
557,48 $
Frais de copropriété
160,25 $
1 923,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Condo à vendre

N° 872442

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