4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 234 pi² (114,64 m²)
Taille du terrain 627,9 m² (6 758,66 pi²)

Remarques du proprio

Viste Libre dimanche le 20 octobre 14h00 à 16h00

Belle maison dans quartier paisible, proche de toutes commodités et transports. Propriété bien entretenue et concept à aire ouverte très fonctionnel. Quartier idéal pour les familles.

Caractéristiques :

  • Cul-de-sac très sécuritaire et calme. Pas de bruit de la circulation.
  • Maison détachée 4 chambres à coucher (2+2), 2 salles de bain, espace laveuse et sécheuse fermé, salon, salle à manger et cuisine à concept aire ouverte avec plafond cathédrale, idéal pour recevoir
  • Beaux planchers de bois franc de couleur foncée
  • Placards «walk-in» dans trois des 4 chambres
  • Maison et aménagement paysager méticuleusement entretenus
  • Solarium 186 pieds carrés - peut être utilisé pendant toute l'année
  • Paysage aménagé avec goût - passerelle et murets en pavé uni
  • Piscine hors terre de 18 pieds
  • La chambre des maîtres a un balcon privé
  • Parking privé intérieur (1 voiture) + 7 places extérieures dans l'entrée asphaltée
  • Entrée du garage directement dans la maison
  • La cour arrière fait face à l'ouest, soleil toute l'après-midi et chauffe naturellement la piscine

Proche de tout :

  • À distance de marche des écoles préscolaires, primaires, secondaires et collégiales
  • Proche des supermarchés, pharmacies, restaurants, magasins et dépanneur
  • Transport : Arrêt de bus à proximité pour les bus locaux (bus gratuits) et à distance de marche du Terminus Georges-Gagné pour les bus qui desservent le métro Bonaventure au centre-ville de Montréal (30 minutes du centre-ville), Longueuil et ville LaSalle
  • 2 min à pied d'un parc comprenant une patinoire extérieure et une salle de sport en plein air
  • Proximité de Récréoparc et des pistes cyclables
  • Près d'une clinique médicale, d'un dentiste, etc.
  • Idéalement situé près de l'autoroute 30 et la route 132. À 15 minutes du quartier DIX30, à  20 minutes de l'aéroport, à 20 minutes du centre-ville, à 7 minutes du pont Mercier et à 15 minutes du pont Champlain.

 Extras:

  • Unité murale A/C
  • Cabanon extra large de 155 pieds carrés avec électricité 220V
  • Le garage a un locker pour entreposer les pneus hiver
  • Le plancher du garage est fini en tuiles de porcelaine
  • Aspirateur central dans la maison et le garage
  • Marches de l'entrée principale finies en tuiles de porcelaine
  • Toutes les portes ont des serrures électroniques et les lumières extérieures sont sur les minuteries électroniques
  • Thermostats électroniques programmables pour le chauffage
  • Prises USB dans la chambre et la cuisine
  • Maison non-fumeur et sans animaux
  • Test de pyrite négatif 

Améliorations récentes de la maison :

  • Plusieurs améliorations récentes, liste complète disponible sur demande

 Inclus :

  • Climatiseur murale
  • Piscine + accessoires
  • Aspirateur central
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Stores en bois faits sur mesure
  • Lave-vaisselle
  • Système d'alarme (Bell Smart Home)
  • Abri barbecue
  • Luminaires
  • Échangeur d'air
  • Réservoir d'eau chaude
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Solarium
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
13,72x7,33 m (45,01x24,05 pi)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
296,34 $
3 556,12 $
Taxes scolaires
37,12 $
445,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 874924

Solarium
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