**** Prise de possession rapide possible ****

Offrez-vous la possibilité de diminuer vos coûts mensuels et d'avoir un revenu supplémentaire grâce à cette magnifique propriété intergénérationnelle ou profiter pleinement de l'entièreté de la maison. Idéal pour vous rapprocher de votre famille tout en gardant votre intimité. Plusieurs choix s'offrent à vous!

Localisé dans un secteur paisible et sécuritaire à 25 minutes du Centre-Ville et à 18 minutes du Quartier DIX30. Seulement à 5 minutes de la gare d'autobus et 8 minutes du pont Mercier. École primaire, secondaire et épicerie à proximité.

Le loyer du haut (occupé par la propriétaire) comprend 2 très grandes chambres et la possibilité de faire une troisième chambres. La chambre des maîtres comprend un très grand walk-in qui a été aménagée en 2019. La salle de bain du haut est avenante à la chambre des maîtres. La salle de bain du haut a été entièrement rénovée au goût du jour en 2019. La deuxième chambre du haut était anciennement 2 chambres donc il y a possibilité de ramener trois chambres à l'étage. Vous avez alors la possibilité d'avoir une troisième chambre en haut, simplement en rajoutant un murs et vous aurez déjà le garde-robe, fenêtre et porte dans chacune des chambres.

Le sous-sol est aussi un ancien 5 et demi devenu un 4 et demi afin d'avoir deux chambres de plus grande dimension. Le plancher de la chambre des maîtres ainsi que celui de la cuisine ont été refaits en 2019. Le sous-sol est présentement loué pour la somme de 880$/mois (électricité inclut). Ce loyer à lui seul permet de couvrir la quasi-totalité des coûts liés à la maison incluant l'hypothèque!

La maison offre deux entrées indépendantes. Un toit a été construit en 2015 pour l'entrée du sous-sol sur le côté de la maison. La connexion des escaliers pour aller au sous-sol a été fermée pour faire une plus grande entrée en haut, mais les escaliers sont toujours présents si vous voulez occuper la maison au complet. Cette maison comprend un stationnement qui peut offrir 5 places. Le plafond du sous-sol a été entièrement insonorisé en 2015. La piscine ainsi que le balcon ont été installés en 2017. La maison à un réservoir d'eau chaude de 60 gallons ce qui permet aux deux occupants d'avoir de l'eau chaude au même moment. Grand terrain de 5 801 pieds carrés qui comprend 1 cabanon. Très grandes fenêtres avec luminosité abondante autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.